mainos_1109

Piha-alue (leikkialueet, pysäköinti, ympäristösuunnittelu)
Ullakot
Yhteiset tilat (rappukäytävät, saunat, talopesulat)

Taloyhtiön yhteiset tilat: käyttö, oikeudet ja muutosprosessit

artikkelikuva: Taloyhtiön yhteiset tilat: käyttö, oikeudet ja muutosprosessit

Taloyhtiöiden yhteiset tilat ovat merkittävä osa asumisviihtyisyyttä ja naapuruston yhteisöllisyyttä. Ne tarjoavat asukkaille tiloja vapaa-ajan viettoon, arjen helpottamiseen ja tavaroiden säilytykseen. Näiden tilojen käyttö, ylläpito ja mahdolliset muutokset herättävät ajoittain keskustelua taloyhtiöiden hallituksissa ja yhtiökokouksissa. Mutta mitä yhteisiä tiloja taloyhtiössä voi olla, kenellä on oikeus käyttää niitä, ja miten mahdolliset muutostarpeet tulisi huomioida?

kita-LAKI

Korkeimman oikeuden ratkaisu selventää todisteellisten tiedoksiantojen vaatimuksia

artikkelikuva: Korkeimman oikeuden ratkaisu selventää todisteellisten tiedoksiantojen vaatimuksia

Korkein oikeus on ratkaisussaan KKO 2024:45 ottanut kantaa tiedoksiannon todisteellisuuteen, kun yksipuolinen tuomio toimitetaan sähköpostitse. Päätös tuo joustavuutta todisteellisiin tiedoksiantomenettelyihin, mikä voi vaikuttaa myös vuokrasuhteiden irtisanomis- ja purkutilanteisiin.

Energiatehokkuus
Raput (valaistus)
Turvallisuus (valaistus)
Yhteiset tilat (valaistus)

Valaistuksen uudistaminen taloyhtiöissä

artikkelikuva: Valaistuksen uudistaminen taloyhtiöissä

Valaistuksen merkitys taloyhtiöissä ulottuu paljon pidemmälle kuin pelkkään käytännöllisyyteen. Hyvin suunniteltu ja toteutettu valaistus parantaa turvallisuutta, lisää asukkaiden viihtyvyyttä ja voi tuoda huomattavia säästöjä energiakuluissa. Erityisesti porraskäytävien, piha-alueiden ja yhteisten tilojen valaistuksen päivittäminen nykyaikaisiin energiatehokkaisiin ratkaisuihin on askel, jota yhä useampi taloyhtiö harkitsee. Miten sisä- ja ulkovalaistuksen uudistaminen kannattaisi toteuttaa, ja mitä hyötyjä sillä voidaan saavuttaa?

Kiinteistöhuolto (talvikunnossapito)
Piha-alue (talvikunnossapito)

Kiinteistön talvikunnossapito ja talvikauteen valmistautuminen

artikkelikuva: Kiinteistön talvikunnossapito ja talvikauteen valmistautuminen

Talvi tuo mukanaan haastavia olosuhteita, jotka voivat vaikuttaa kiinteistöjen turvallisuuteen, energiatehokkuuteen ja käyttömukavuuteen. Kiinteistönomistajien ja talotekniikan ammattilaisten on hyvä valmistautua ajoissa, jotta kiinteistöjen toimivuus varmistetaan ja kustannukset pidetään hallinnassa.

Automaatio
Energiatehokkuus
Lämmitys

Tekoäly mullistaa taloyhtiöiden energiatehokkuuden

artikkelikuva: Tekoäly mullistaa taloyhtiöiden energiatehokkuuden

Lämmityksen ja ilmanvaihdon optimointi ovat keskeisiä rakennuksen energiatehokkuuden parantamisessa. Huoneistokohtaisilla antureilla mitattuihin tietoihin perustuvat, tekoälypohjaiset automaatioratkaisut ovat kustannustehokas tapa säästää energiaa.

Kiinteistöhuolto (talvikunnossapito)

Vastuullisuutta ja ennakoivaa huolenpitoa

Talvi tuo mukanaan niin kauneutta kuin haasteita, erityisesti kiinteistö- ja talotekniikka-alan ammattilaisille. Lumen ja jään hallinta, turvallisuuden varmistaminen sekä kiinteistöjen teknisten järjestelmien moitteeton toiminta ovat keskeisiä tehtäviä, jotka vaativat ennakointia, suunnitelmallisuutta ja ammattitaitoa.

Yhteistyössä (Julkisivuyhdistys JSY ry)

KOLUMNI

Pätevä asiantuntija on hankkeesi tärkein selkänoja

Asiantuntijoiden pätevyydet uuden edessä

Kirjoittaja: Inari Weijo

artikkelikuva: Pätevä asiantuntija on hankkeesi tärkein selkänoja

Suomessa maankäyttö- ja rakennuslaki edellyttää tilaajia huolehtimaan hankkeessa käytettyjen asiantuntijoiden osaamisesta kyseiseen tehtävään. Rakennuslupaviranomaisten tehtävänä on varmistaa kaikkien toimijoiden kelpoisuus. Tehtävien vaatimukset kuvaillaan laissa vaativuusluokittain. Kaikkia tarvittavia tehtäviä ei kuitenkaan laki ja asetukset määritä.

Piha-alue
Valvonta & Suunnittelu

NÄKÖKULMA

Fiksu kiinteistöomistaja turvaa omaisuutensa monimuotoisen kaupunkiluonnon avulla

Kirjoittajat: Mia Toivanen ja Lotta Sjöberg

Kaupunkiluonnon monimuotoistaminen saa tuulta purjeisiinsa vain valveutuneiden tilaajien toimesta. Sekä yksityisten että julkisten kiinteistöomistajien on aika siirtyä strategioiden korulauseista käytännön tekoihin ja huomioitava kiinteistöjä suojaava kaupunkiluonto erottamattomana osana jokaista kiinteistöhanketta.

Ilmanvaihto
LVI
Putkiremontit
Valvonta & Suunnittelu

BLOGI

Tätä ne eivät opettaneet koulussa: Muoviputkien lämpöliikehdintä

Kirjoittaja: Matti Aho

artikkelikuva: Tätä ne eivät opettaneet koulussa: Muoviputkien lämpöliikehdintä

Kehittyvässä rakentamisen markkinassa muoviputket alkavat näytellä jo merkittävää osaa taloteknisissä järjestelmissä. Niissä kuljetetaan niin vettä, kaasua, kuin liuoksiakin. Niitä löytyy vedenjakelun, lämmityksen, viemäröinnin, jäähdytyksen ja paineellisten linjojen ratkaisuista.

Isännöinti & hallitus (kartoitus)
Putkiremontit
Taloyhtiöviestintä
Valvonta & Suunnittelu

BLOGI

Kolme pointtia onnistuneen putkiremontin taustalla

Kirjoittaja: Juha-Ville Mäkinen

artikkelikuva: Kolme pointtia onnistuneen putkiremontin taustalla

Tahti putkiremonttirintamalla on hieman hiljentynyt. Ensin nousivat hinnat ja sitten vaikeutui rahoituksen saaminen. Uutta nousua odotellessa on hyvä hetki pohtia, miten remontin toteutus onnistuu parhaiten.

Energiatehokkuus
Sähkösaneeraus

BLOGI

Kasvua sähköistyksellä

Kirjoittaja: Marko Utriainen

artikkelikuva: Kasvua sähköistyksellä

Rakennusten energiatehokkuusdirektiivi EPBD ja energiatehokkuusdirektiivi EED tuovat vaatimuksia kiinteistö- ja rakennusalalle. Nyt on oikea hetki panostaa kiinteistökantamme energiatehokkuuden parantamiseen.

Isännöinti & hallitus

KOLUMNI

Taidetta taloyhtiöön – miksi ihmeessä?

Voiko taloyhtiö edes hankkia taidetta ja onko se asunto-osakeyhtiön toimialaan kuuluvaa?

Kirjoittaja: Reijo Savolainen

artikkelikuva: Taidetta taloyhtiöön – miksi ihmeessä?

Taloyhtiö voi tietyin edellytyksin ja rajauksin hankkia ja toteuttaa taidetta kiinteistöllään. Suosimani termi asuintalon taiteeseen liittyen on kiinteistötaide. Tarkoitan sillä kiinteistölle toteutettavaa, pysyväisluonteista taidetta, josta tulee osa kiinteistökokonaisuutta. Taidetta voi toteuttaa piha-alueelle, julkisivuihin ja porraskäytäviin. Kiinteistötaidetta voi toteuttaa esimerkiksi reliefeinä, maalauksina ja vaikkapa osoitekyltteinä. Taideinvestoinnin täytyy olla asumispalvelujen tuottamiseen liittyvä, taloyhtiön ja osakkaiden etua palveleva esimerkiksi asumisviihtyvyyttä parantamalla.

Energiatehokkuus
Isännöinti & hallitus

Taloyhtiön energiaremontti – miten siitä päätetään?

artikkelikuva: Taloyhtiön energiaremontti – miten siitä päätetään?

Kun taloyhtiössä herää kiinnostus energiahanketta kohtaan, sitä ryhdytään valmistelemaan taloyhtiön hallituksessa. Hallituksen toimivaltaa rajaa asunto-osakeyhtiölain säännös, jonka mukaan se tarvitsee yhtiökokouksen päätöksen muun muassa niihin toimiin, jotka ovat epätavallisia tai laajakantoisia.

Hyvinvointi
Tiimit
Yrityskulttuuri

Villasukkaseminaari merellisissä merkeissä?

Teijon Villa Seaview hurmaa vieraansa autenttisella tunnelmalla

artikkelikuva: Villasukkaseminaari merellisissä merkeissä?

Yritykset etsivät uudenlaisia, inspiroivia ympäristöjä seminaarille tai workshopille – ja aika usein energiaa ja oikeanlaista fiilistä etsitään luonnosta. Meren rannalla Salossa, Teijon historiallisessa ruukkikylässä sijaitseva Villa Seaview on yksi esimerkki kohteesta, jonka rento, vanhaa maailmaa huokuva ilmapiiri saa ajatukset lentoon.

1/37

seuraava sivu

LUE UUSIN NÄKÖISLEHTI
KITA 4/2024

KITA - Kiinteistö & talotekniikka

BLOGIT

KITA - blogi | Kirjoittaja: Matti Aho Tätä ne eivät opettaneet koulussa: Muoviputkien lämpöliikehdintä

Kirjoittaja: Matti Aho

KITA - blogi | Kirjoittaja: Juha-Ville Mäkinen Kolme pointtia onnistuneen putkiremontin taustalla

Kirjoittaja: Juha-Ville Mäkinen

KITA - blogi | Kirjoittaja: Marko Utriainen Kasvua sähköistyksellä

Kirjoittaja: Marko Utriainen

KITA - blogi | Kirjoittaja: Keijo Kaivanto Hallituksen puheenjohtajan valinta yhtiökokouksessa

Kirjoittaja: Keijo Kaivanto

KITA - blogi | Riina Takala-Karppanen Julkisivujen Markkinat Suomessa 2024-tutkimus: Julkisivukorjaamisen tarve edelleen kasvussa

Riina Takala-Karppanen

KITA - blogi | Kirjoittaja: Juha-Ville Mäkinen Ilmanvaihto osaksi energiaremonttia

Kirjoittaja: Juha-Ville Mäkinen

KITA - blogi | Kirjoittaja: Mikko Arvinen Erikoiskeskusten piirikaavioiden teko pitäisi saada suunnittelijoiden vastuulle

Kirjoittaja: Mikko Arvinen

KITA - blogi | Kirjoittajat: Tytti Bruce-Hyrkäs & Charlotte Nyholm Uutta liiketoimintaa taloteknisten laitteiden kiertotaloudesta

Kirjoittajat: Tytti Bruce-Hyrkäs & Charlotte Nyholm

KITA - blogi | Kirjoittaja: Keijo Kaivanto Milloin hallitusammattilaista tarvitaan?

Kirjoittaja: Keijo Kaivanto

KITA - blogi | Kirjoittaja: Marko Polvi Seinä-wc-asennuksien aiheuttamat vesivahingot

Kirjoittaja: Marko Polvi

UUSIMMAT

Taloyhtiön yhteiset tilat: käyttö, oikeudet ja muutosprosessit

Korkeimman oikeuden ratkaisu selventää todisteellisten tiedoksiantojen vaatimuksia

Valaistuksen uudistaminen taloyhtiöissä

Kiinteistön talvikunnossapito ja talvikauteen valmistautuminen

Tekoäly mullistaa taloyhtiöiden energiatehokkuuden

Vastuullisuutta ja ennakoivaa huolenpitoa

Pätevä asiantuntija on hankkeesi tärkein selkänoja

Fiksu kiinteistöomistaja turvaa omaisuutensa monimuotoisen kaupunkiluonnon avulla

Tätä ne eivät opettaneet koulussa: Muoviputkien lämpöliikehdintä

Kolme pointtia onnistuneen putkiremontin taustalla

Kasvua sähköistyksellä

Taidetta taloyhtiöön – miksi ihmeessä?

Taloyhtiön energiaremontti – miten siitä päätetään?

Villasukkaseminaari merellisissä merkeissä?

Tunesmart auttaa tunnistamaan lämmityksen ongelmakohdat täsmällisesti

NÄKÖKULMAT / KOLUMNIT

Pätevä asiantuntija on hankkeesi tärkein selkänoja

Fiksu kiinteistöomistaja turvaa omaisuutensa monimuotoisen kaupunkiluonnon avulla

Taidetta taloyhtiöön – miksi ihmeessä?

Miten staattisuutta torjutaan kostutuksella?

Miten toteuttaa vastuullisuutta älykkään lämmityksen ohjauksen avulla?

Asuminen aiheuttaa energiankulutusta

Katsastus ei pelota

Yhteistuumin energiatehokkuutta parantamaan ja samalla ilmastotavoitteita saavuttamaan

Kohti korjausrakentamisen kasvua - LVI-alan tekijät valmiina

Muurattujen ja rapattujen julkisivujen kuntotutkimukseen uusi ohje

TOIMITUKSELTA

Vastuullisuutta ja ennakoivaa huolenpitoa

Turvallisuus taloyhtiöissä – paloturvallisuus etusijalla

Taloyhtiö, tee kotiläksyt energia-asioissa!

Taloyhtiön kukkaro kovilla

Tarkan euron taloyhtiö?

Lippulaivassa on vihreä lippu

Energiaremontti polttelee taloyhtiöissä

Isännöitsijän uudet nuotit

Villapaitatalvi

Aurinkokuninkaan paluu

UUTISMONTTU

Tee palvelus itsellesi ja kodillesi: ota käyttöön kodin huoltokirja

Puuaidan elinkaari

Palokatkovalitsin on kätevä työkalu asennusdetaljien suunnitteluun

Sisäilmastoseminaari 2024 kartoitti kentän polttavimmat teemat

Siun sisäilma!

Kotimainen perheyritys yli 20 vuoden kokemuksella

Sähkölämmitteisille taloyhtiöille tukea lämmityskulujen maksuun

Rakennusten energiaseminaari piristää lokakuun loppua

Yhtiövastikkeissa nousupainetta – hyödynnä hyvät keinot pitää asumiskulut kurissa

Sähkölaitteistojen kunnossapidon pätevyydet

Sisäilmastoseminaari 2023 veti lähes tuhat vierasta

Sähkölämmitteisille taloyhtiöille tukea lämmityskulujen maksuun

Hyvä suunnittelu vähentää toteutukseen liittyviä riskejä

Sisäilmapaja13 Vantaalla: Strategiasta käytäntöön

Energia puhuttaa Pikku-Finlandiassa marraskuussa

Asuinrakennusten rakenteellinen paloturvallisuus

Rakennusten energiaseminaari pureutuu ilmastonmuutokseen marraskuussa

Leania rakentamisesta

Alkusammutusvälineet ajan tasalle

Tyylikäs ja kompakti uutuus - yhdistetty ulko- ja ulospuhallusilmalaite

CGS - ammattilaisen sammuttimet - kokonaan uusi valikoima!

Ram Board - suojaa pinnat ilman palokuormaa

Uusia palokatkoratkaisuja taloyhtiöille

Ohje kosteudenhallinnasta ja homevaurioiden estämisestä

Ilmalämpöpumppu puhtaaksi - Fresh Wash

Uusi Vallox Delico -liesikupumallisto saatavilla pian

Ilmavuototiivistykset paloturvallisesti

Aurinkovoimalan paloturvallisuus

Helppokäyttöiset, nopeat ja tehokkaat desinfektiolaitteet kiinteistöjen käyttöturvallisuuden takaamiseen

Peltikatot saneerattiin PVC-yksikerroskatteella

Rakennusten energiaseminaari tulee taas marraskuussa

Sisäilmastoseminaari ehti ennen koronaa

Kattoremontti turvallisuuskärjellä

Valtakunnallinen putkiremontin osaaja Virra rakentaa hiilineutraalia Suomea korjausrakentamisen keinoin

Tietopaketti parveke- ja terassilasituksesta

Sähköautojen latausinfran rakentamisavustukseen muutoksia

Valitse Viega ja vältät vesivahingot 100 % varmuudella!

Ammattilaiset luottavat Blowerproof Liquid-tiivistyspinnoitteeseen

Joko olet tutustunut isoveli pumppaamoseurantajärjestelmään?

Taloyhtiöpäättäjä: Hae ARAn valtionavustusta sähköauton kotilatauspisteeseen

Kiinteistöliitolta työkalu taloyhtiön kunnon arvioimiseen

Hyvää palvelua, laatua ja kustannustehokkuutta

Rems Multi-Push - öljyttömällä kompressorilla varustettu elektroninen huuhtelu- ja paineentarkastusyksikkö.

Kun putkilla on väliä

Seuraa KITA - kiinteistö & talotekniikka

Facebook, seuraa

LinkedIN, seuraa

PubliCo B2B mediat: