Turvallisuus (palo)

Paloturvallisuus on taloyhtiöiden yhteinen vastuu

Taloyhtiöissä puhutaan paljon energiatehokkuudesta, remonttien aikatauluista ja asumismukavuudesta. Yksi teema jää silti usein liian vähälle huomiolle – paloturvallisuus. Se on asia, jonka merkityksen moni muistaa vasta kriisitilanteessa. Paloturvallisuus ei kuitenkaan ole yksittäinen tekninen ratkaisu, vaan kokonaisuus, jossa yhdistyvät suunnittelu, tekniikka, ylläpito ja asukkaiden vastuu.

Suomessa rakennuskanta ikääntyy vauhdilla, ja monissa 1960–1980-luvuilla rakennetuissa taloyhtiöissä on edelleen alkuperäisiä rakenteita, materiaaleja ja paloteknisiä ratkaisuja. Vaikka määräykset ovat vuosien mittaan tiukentuneet, vanhojen kohteiden paloturvallisuus ei parane itsestään. Esimerkiksi vanhentuneet ilmanvaihtojärjestelmät, huoltamattomat savunpoistoluukut ja ahtaat ullakot muodostavat riskin, jota ei voida sivuuttaa. Samalla sähköautojen latauspaikat, energiatehokkuusratkaisut ja uudet tekniset järjestelmät tuovat taloyhtiöihin uusia kysymyksiä paloturvallisuuden näkökulmasta.

Tekniikka antaa paljon mahdollisuuksia riskien hallintaan. Automaattinen paloilmoitin, toimiva sammutusjärjestelmä ja oikein huolletut palovaroittimet voivat olla ratkaisevassa asemassa, kun onnettomuus uhkaa. Mutta laitteet yksin eivät riitä. Paloturvallisuus syntyy siitä, että järjestelmiä myös testataan ja huolletaan säännöllisesti. Yhtä tärkeää on asukkaiden tietoisuus: porraskäytävien pitäminen esteettöminä, sähkölaitteiden turvallinen käyttö ja pelastusteiden kunnioittaminen eivät vaadi suuria investointeja, mutta voivat ratkaista ihmishenkiä.

Taloyhtiöiden hallituksilla on merkittävä rooli. Ne vastaavat huollon ja kunnossapidon päätöksistä, mutta myös turvallisuuskulttuurin ylläpidosta. Vastuullinen hallitus ei katso paloturvallisuutta vain kustannuksena, vaan investointina, joka turvaa omaisuutta ja asukkaiden hyvinvointia. Paloturvallisuuden huomioiminen osana kiinteistön pitkän aikavälin suunnitelmaa on yhtä tärkeää kuin putki- tai julkisivuremontin ennakointi.

Samalla myös viranomaisilla ja alan ammattilaisilla on tehtävänsä. Tietoisuuden lisääminen, selkeä viestintä ja ammattimainen suunnittelu voivat madaltaa kynnystä siihen, että taloyhtiöissä ryhdytään toimiin ajoissa. Kun paloturvallisuus nostetaan keskusteluun muiden kiinteistönpidon teemojen rinnalle, se saa ansaitsemansa painoarvon.

Paloturvallisuus on lopulta yhteinen asia. Taloyhtiö voi hankkia uusimmat järjestelmät ja tehdä perusteellisia tarkastuksia, mutta jos asukkaat eivät ymmärrä omaa rooliaan, kokonaisuus jää vajaaksi. Yhtä lailla, jos hallitus ei ota asiaa tosissaan, järjestelmällinen turvallisuustyö ontuu. Siksi tarvitaan jatkuvaa vuoropuhelua, jossa yhdistyvät ammattilaisten osaaminen ja asukkaiden arjen vastuu.

Kun paloturvallisuus on luonteva osa taloyhtiön arkea, se ei näyttäydy ylimääräisenä kulueränä tai hankalana velvollisuutena. Se on perusta turvalliselle asumiselle – ja samalla yksi tärkeimmistä sijoituksista, jonka taloyhtiö voi tehdä tulevaisuuteen.

Petri Charpentier

Julkaistu: 09/2025

Seuraa KITA - kiinteistö & talotekniikka

KITA - kiinteistö & talotekniikka - uutiskirje