mainos_825

kita-LAKI
Valvonta & Suunnittelu

Taloyhtiön korvausvastuu osakkeenomistajalle yhtiön palkkaaman urakoitsijan aiheuttamasta vahingosta

artikkelikuva: Taloyhtiön korvausvastuu osakkeenomistajalle yhtiön palkkaaman urakoitsijan aiheuttamasta vahingosta

Taloyhtiöllä on vastuunsa ja velvollisuutensa taloyhtiön käyttämän urakoitsijan suorittamista kunnossapitotöistä osakkeenomistajan huoneistossa. Asunto-osakeyhtiö voi lain nojalla joutua vahingonkorvausvastuuseen, vaikka vahinko on aiheutettu jonkun muun toimesta. Tällainen korvausvastuu saattaa konkretisoitua taloyhtiön käyttämän urakoitsijan aiheuttaman vahingon kohdalla. Voiko yhtiö välttää vahingonkorvausvastuun, jos kaikki vaatimukset ja velvoitteet täytetään asianmukaisesti? Mihin säännöksiin osakkeenomistaja voi nojautua vaatiessaan vahingonkorvausta?

Kiinteistöhuolto (talvikunnossapito)
kita-LAKI

Viisi kysymystä taloyhtiön lumitöistä

artikkelikuva: Viisi kysymystä taloyhtiön lumitöistä

Talvi teettää monenlaista päänvaivaa taloyhtiön tontilla. Etenkin parkkialueelle kasaantuvat kinokset, aurausvallit sekä räystäille kertyvä lumi ja jää herättävät usein kysymyksiä.

Isännöinti & hallitus
kita-LAKI
Turvallisuus

Suunnitteilla kameravalvonta taloyhtiöön?

Muista nämä tärkeät ohjeet

artikkelikuva: Suunnitteilla kameravalvonta taloyhtiöön?

Kameravalvonta on yleistynyt viime vuosina nopeasti myös asuinkiinteistöissä. Kun taloyhtiössä suunnitellaan kameravalvontaa, on syytä huomioida muutamia tärkeitä asioita.

kita-LAKI

Lakiuudistuksen mukana tullut mahdollisuus verottomaan itsetuotettuun energiaan ja ensiaskeleet kohti energiayhteisöä

kita-LAKI by Anna Pasanen, Asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy

artikkelikuva: Lakiuudistuksen mukana tullut mahdollisuus verottomaan itsetuotettuun energiaan ja ensiaskeleet kohti energiayhteisöä

Energian säästämisen ja ympäristöystävällisempien energiavalintojen suosio on edelleen kasvussa taloyhtiöissä, ja yhä useampi isännöitsijä haluaa ohjata taloyhtiöiden toimintaa energiasäästävämpään suuntaan (Isännöintiliiton putkiremonttibarometri). Tällaisia energiansäästöremontteja tullaan varmasti jatkossa näkemään yhä useammassa taloyhtiössä, kun tieto energiatehokkuudesta kasvaa ja energiansäästö yleistyy, tiputtaen myös sähkön markkinahintaa.

Isännöinti & hallitus (rahoitus & vakuutus)
kita-LAKI
Valvonta & Suunnittelu

Tarkasti laadittu maksuerätaulukko suojaa urakan tilaajaa

artikkelikuva: Tarkasti laadittu maksuerätaulukko suojaa urakan tilaajaa

Taloyhtiön isossa remontissa on helppo ajautua tilanteeseen, jossa tilaaja suorittaa tunnollisesti maksueriä ennen sovitun työvaiheen valmistumista. Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy:n asianajaja Kimmo Rytkönen peräänkuuluttaa huolellisuutta maksuerätaulukon laatimisessa ja noudattamisessa.

kita-LAKI

Vuositarkastus asunto-osakeyhtiössä

kita-LAKI by Juuso Laurila

artikkelikuva: Vuositarkastus asunto-osakeyhtiössä

Vuositarkastus on yksi uuden taloyhtiön tärkeimmistä tilaisuuksista, jonka yhteydessä tulee ilmoittaa kaikista siihen asti havaituista virheistä ja puutteista.

kita-LAKI
Piha-alue (sähkölataus)
Yhteiset tilat

Uusi laki sähköisti tunnelman taloyhtiöissä

artikkelikuva: Uusi laki sähköisti tunnelman taloyhtiöissä

Laki sähköautojen latauspisteiden rakentamisesta hyväksyttiin eduskunnassa. Laki vaatii uusiin ja laajalti peruskorjattaviin asuinrakennuksiin valmiuden sähköautojen latauspisteiden asentamiseksi kaikille autopaikoille. Ovatko taloyhtiöt valmiit muutokseen?

Isännöinti & hallitus
kita-LAKI

Henkilötietojen käsittely asunto-osakeyhtiössä

kita-LAKI by Rasmus Kanerva

artikkelikuva: Henkilötietojen käsittely asunto-osakeyhtiössä

Tietosuojalainsäädäntö on kehittynyt viime vuosien aikana vauhdilla. Kehityksen myötä henkilötietojen suoja ja tietosuojaoikeudet ovat parantuneet. Tämä on omalta osaltaan lisännyt myös taloyhtiöiden jokapäiväisiä velvollisuuksia henkilötietojen käsittelijänä.

Isännöinti & hallitus
kita-LAKI
LVI
Putkiremontit

Taloyhtiöt siirtyvät maksamaan vedestä kulutuksen mukaan

artikkelikuva: Taloyhtiöt siirtyvät maksamaan vedestä kulutuksen mukaan

Osakkaiden taloyhtiölle maksamat vesimaksut määräytyvät uuden lakimuutoksen myötä vastaisuudessa asennettavien vesimittareiden perusteella. Eduskunta hyväksyi EU:n energiatehokkuusdirektiiviin pohjautuvat lait 3.11.2020.

Isännöinti & hallitus
kita-LAKI

Varmista paras lakiasiantuntemus vaativassa rakennusprojektissa

artikkelikuva: Varmista paras lakiasiantuntemus vaativassa rakennusprojektissa

Purkava uusrakentaminen on mielenkiintoinen vaihtoehto, kun tavoitteena on hyödyntää taloyhtiön sijainnin mahdollistama arvonnousu tai kuitata esimerkiksi laajoista korjaushankkeista aiheutuvia kustannuksia. Millaista lakiasiantuntemusta vaaditaan projektin eri vaiheissa?

kita-LAKI
Vahinkosaneeraus (vesi)

Kuka korvaa vesivahingon asunto-osakeyhtiössä?

artikkelikuva: Kuka korvaa vesivahingon asunto-osakeyhtiössä?

Kansallisella tasolla vesivahinkoja tapahtuu vuositasolla kymmeniä tuhansia. Korvauksia näiden osalta maksetaan yli 160 miljoonan euron edestä.

Isännöinti & hallitus
kita-LAKI

Kannattaako hakea tupakointikieltoa taloyhtiöön?

Sovittelu on tehokkain ratkaisu

artikkelikuva: Kannattaako hakea tupakointikieltoa taloyhtiöön?

Tupakointikieltoja taloyhtiöihin on jaettu maltillisesti. Äärimmäistä keinoa eli uhkasakkoja kiellon rikkomisesta ei ole annettu Helsingissä lainkaan.

Isännöinti & hallitus
kita-LAKI

NÄKÖKULMA

Asunto-osakeyhtiöiden digiloikka käyntiin

Laki huoneistotietojärjestelmästä tuli voimaan vuoden 2019 alusta, mutta lain käyttöönotolla on vanhoissa taloyhtiöissä siirtymäaikaa vuoden 2022 loppuun saakka.

Ilmanvaihto
kita-LAKI
Putkiremontit
Sähkösaneeraus

Linjasaneeraus on tehty - miten vastuukysymykset?

Ilmanvaihto
kita-LAKI

Sisäilmaongelmat - mitä kaikkien olisi syytä tietää tai ainakin tiedostaa

Kai Salonen toimii osakkaana Eversheds Asianajotoimistossa ja on erikoistunut kiinteistö- ja rakennusalan sopimusoikeuteen ja oikeudenkäynteihin. Kai hoitaa myös asunto- ja kiinteistökauppoja sekä niihin liittyviä riitoja. Hän on toiminut aiemmin lakimiehenä rakennusalalla, ja hänellä on vahva rakennustekninen osaaminen sekä kokemusta rakentamisen tuotanto- ja työnjohtotehtävistä.

BLOGIT

KITA - blogi | Kirjoittaja: Nina Ingelius Mitä muut edellä... vai sittenkin ensimmäisenä rohkeasti kohti tuntematonta?

Kirjoittaja: Nina Ingelius

KITA - blogi | Kirjoittaja: Juha-Ville Mäkinen Perusasiat kuntoon – Säästöä ei tule pelkällä energialähteen muutoksella

Kirjoittaja: Juha-Ville Mäkinen

KITA - blogi | Kirjoittaja: Jere Oksanen Maalämpö mahdollistaa energiaomavaraisuuden, joka on tärkeämpää kuin koskaan

Kirjoittaja: Jere Oksanen

KITA - blogi | Kirjoittaja: Timo A. Järvinen Riitojen sovittelusta

Kirjoittaja: Timo A. Järvinen

KITA - blogi | Kirjoittaja: Atik Ali Etäosallistuminen ja verkkokokoukset asunto-osakeyhtiöissä

Kirjoittaja: Atik Ali

KITA - blogi | Osuria on isännöitsijän kokonaisvaltainen viestintätyökalu asukasviestintään

KITA - blogi | Sähköautojen latausmahdollisuus voi nostaa myytävän asunnon arvoa

KITA - blogi | Kirjoittaja: Pipsa Hiltunen Korjausvelka on ikävä kaveri

Kirjoittaja: Pipsa Hiltunen

KITA - blogi | Kirjoittajat: Antti Ruuska ja Hanna-Maija Tikka Saneerauskohteen päästövähennyskeinojen oppia Grand Hansa -hankkeesta

Kirjoittajat: Antti Ruuska ja Hanna-Maija Tikka

KITA - blogi | Kirjoittaja:Riina Takala-Karppanen Julkisivukorjaamisen korjausvelka jatkanut kasvuaan

Kirjoittaja:Riina Takala-Karppanen

UUSIMMAT

Kattoremontti ei ole mikään mörkö – kunhan faktoista otetaan ensin selvää

Avaimet käteen

Dynaaminen aurinkosuojaus parantaa viihtyisyyttä ja energiatehokkuutta

Toimiva piha vaatii huoltoa ja päivittämistä tulevaisuuden tarpeisiin

Taloyhtiön energiaratkaisu kestävälle pohjalle

Mitä muut edellä... vai sittenkin ensimmäisenä rohkeasti kohti tuntematonta?

Julkisivujen kuntotutkimukset, korjaussuunnittelu ja valvonta alan erikoisosaajalta

Puhdistus pidentää julkisivun elinkaarta

Perusasiat kuntoon – Säästöä ei tule pelkällä energialähteen muutoksella

Sähköauton lataus voi olla älykästä tai yksinkertaista

Latausvalmius on helppoa toteuttaa pikaliitinteknologialla

Maalämpö mahdollistaa energiaomavaraisuuden, joka on tärkeämpää kuin koskaan

Julkisivuremontti 2021 -kilpailun voittajat julkistetaan

Riitojen sovittelusta

Reistaileeko hissi?

NÄKÖKULMAT / KOLUMNIT

Asuminen aiheuttaa energiankulutusta

Katsastus ei pelota

Yhteistuumin energiatehokkuutta parantamaan ja samalla ilmastotavoitteita saavuttamaan

Kohti korjausrakentamisen kasvua - LVI-alan tekijät valmiina

Muurattujen ja rapattujen julkisivujen kuntotutkimukseen uusi ohje

Tarina aina ajankohtaisesta aiheesta tai oikeastaan kahdesta

Älä tee kuivatusjärjestelmästä kastelujärjestelmää!

Riittävätkö energiatehokkuuden tekijät?

Talotekniikan hankkeet eteenpäin pandemiasta huolimatta

Voittajat julki perinteisessä arkkitehtiopiskelija-kilpailussa

TOIMITUKSELTA

Taloyhtiön energiaratkaisu kestävälle pohjalle

Taloyhtiö, ota koppi palovaroittimista

Taloyhtiöt miettivät energiatehokkuustoimia

Kiikarissa energiaremppa?

Kartellinkokoinen aukko taloyhtiökentässä

Unohtuuko korjausvelka koronassa?

Korona sähköisti sisäilmakeskustelun

Katto suojaa kaikkea

Digi sihisi hississä

Julkisivu on enemmän kuin käyntikortti

UUTISMONTTU

Rakennusten energiaseminaari pureutuu ilmastonmuutokseen marraskuussa

Leania rakentamisesta

Alkusammutusvälineet ajan tasalle

Tyylikäs ja kompakti uutuus - yhdistetty ulko- ja ulospuhallusilmalaite

CGS - ammattilaisen sammuttimet - kokonaan uusi valikoima!

Ram Board - suojaa pinnat ilman palokuormaa

Uusia palokatkoratkaisuja taloyhtiöille

Ohje kosteudenhallinnasta ja homevaurioiden estämisestä

Ilmalämpöpumppu puhtaaksi - Fresh Wash

Uusi Vallox Delico -liesikupumallisto saatavilla pian

Ilmavuototiivistykset paloturvallisesti

Aurinkovoimalan paloturvallisuus

Helppokäyttöiset, nopeat ja tehokkaat desinfektiolaitteet kiinteistöjen käyttöturvallisuuden takaamiseen

Peltikatot saneerattiin PVC-yksikerroskatteella

Rakennusten energiaseminaari tulee taas marraskuussa

Sisäilmastoseminaari ehti ennen koronaa

Kattoremontti turvallisuuskärjellä

Valtakunnallinen putkiremontin osaaja Virra rakentaa hiilineutraalia Suomea korjausrakentamisen keinoin

Tietopaketti parveke- ja terassilasituksesta

Sähköautojen latausinfran rakentamisavustukseen muutoksia

Valitse Viega ja vältät vesivahingot 100 % varmuudella!

Ammattilaiset luottavat Blowerproof Liquid-tiivistyspinnoitteeseen

Joko olet tutustunut isoveli pumppaamoseurantajärjestelmään?

Taloyhtiöpäättäjä: Hae ARAn valtionavustusta sähköauton kotilatauspisteeseen

Kiinteistöliitolta työkalu taloyhtiön kunnon arvioimiseen

Hyvää palvelua, laatua ja kustannustehokkuutta

Rems Multi-Push - öljyttömällä kompressorilla varustettu elektroninen huuhtelu- ja paineentarkastusyksikkö.

Kun putkilla on väliä

Seuraa KITA - kiinteistö & talotekniikka

Facebook, seuraa

LinkedIN, seuraa

PubliCo B2B mediat: