Hyväkuntoinen ja kaunis julkisivu kohentaa kiinteistön ulkonäköä ja arvoa sekä suojaa muita rakenteita. Onko laajamittainen julkisivuremontti ajankohtainen, kun julkisivun tekninen käyttöikä on tullut täyteen ja julkisivu alkaa näyttää rapistuneelta?
Taloyhtiön julkisivuremontti on yksi suurimmista ja kalleimmista peruskorjaushankkeista, jotka yhtiö voi kohdata. Hyvin suunniteltuna ja toteutettuna se parantaa rakennuksen energiatehokkuutta, suojaa rakenteita ja nostaa kiinteistön arvoa. Onnistunut julkisivuremontti edellyttää huolellista valmistelua, hallittua toteutusta ja järjestelmällistä seurantaa. Tässä artikkelissa käymme läpi keskeiset huomioitavat asiat ennen remonttia, sen aikana ja jälkeen.
Vanha, kellertävä tiilipinta sai uuden kirkkaanvalkoisen ilmeen Tikkurilan Kivitex Brick House Paint -tiilitalomaalilla.
Eräs suunnittelija hiljattain kysäisi, järjestetäänkö tänä vuonna Julkisivuremonttikilpailu. Kyllä, Julkisivuyhdistys – JSY ry järjestää perinteisen kilpailun kymmenennen kerran. Se on tarkoitettu asunto-osakeyhtiöille ja pääosin asuinkäytössä oleville kiinteistöosakeyhtiöille. Ehdotukset palkittavista pyydetään 31.8.2025 mennessä.
Etenkin vanhemmassa rakennuskannassa ja arvokiinteistöissä alkuperäiset ikkunat ovat osa talon ainutlaatuista olemusta. Kiinteistön arvoa ja arvokasta henkeä voi pitää yllä kunnostamalla ikkunat ja huoltamalla niitä säännöllisesti.
Ikkunaremontti on yksi taloyhtiön merkittävimmistä ja kustannuksiltaan suurimmista kunnossapidon projekteista. Se vaikuttaa paitsi rakennuksen energiatehokkuuteen ja asumismukavuuteen myös kiinteistön arvoon ja ulkonäköön. Siksi ikkunaremontin suunnittelussa ja toteutuksessa on tärkeää kiinnittää huomiota moniin yksityiskohtiin, alkaen tarpeen arvioinnista aina urakan lopulliseen hyväksymiseen saakka.
NÄKÖKULMA
Julkisivuyhdistys – JSY ry täyttää tänä vuonna 30 vuotta. Yhdistys perustettiin lama-aikaan vuonna 1995. Työllisyyttä pyrittiin edistämään mm. taloyhtiöille myönnettävillä korjausavustuksilla. Tutkimustietoon tukeutuen oli saatu selville, ettei 1960- ja 1970 -luvuilla tuotettu betoni kestä ikuisesti, vaan betonikerrostalojen betonisandwich-elementit rapautuvat ja korroosio heikentää rakenteita niin, että julkisivuja ja parvekkeita on välttämätöntä korjata. Korjausavustukset kannustivat korjaamiseen ja taloyhtiöt tarttuivat rohkeasti ”korjausporkkanaan”.
Jokainen rakennus ikääntyy samaa tahtia kuin talonväki. Myös rakennukset vaativat huolenpitoa. Säännölliset huoltotyöt ja korjaukset ylläpitävät kodin arvoa ja kuntoa. Aina remonttien yhteydessä kannattaa huomioida ja parantaa myös energiatehokkuutta. Kodin huoltokirja muistaa puolestasi tehdyt työt ja toimet, kunhan ensin kirjaat ne sinne.
BLOGI
Julkisivuja pitäisi korjata enemmän kuin useampana vuotena on tehty. Tuoreen Julkisivujen Markkinat 2024 -tutkimuksen mukaan julkisivuja pitäisi korjata lähes kaksinkertainen määrä, että saavutettaisiin laskennallinen korjaustarve. Patoutuneesta korjaustarpeesta kertoo tuore Forecon Oy:n Julkisivujen Markkinat 2024 -tutkimus, jota on Julkisivuyhdistyksen toimeksiannosta tehty vuodesta 2015 alkaen.
Huolettomat ja helppohoitoiset vinyyliaidat ja -verhoukset parantavat asumisviihtyvyyttä ja piristävät pihan ilmettä. Lapuan Kotiasunnot Oy on erittäin tyytyväinen valitsemiinsa kestäviin vinyyliaitoihin ja harkitsee vinyyliverhouksien asennuttamista. Hankintahinnaltaan kilpailukykyiset vinyyliaidat ja -verhoukset ovat huoltovapaita, mikä tuo huomattavia kustannussäästöjä
Huolettomat ja helppohoitoiset vinyyliaidat ja -verhoukset parantavat asumisviihtyvyyttä ja piristävät pihan ilmettä. Lapuan Kotiasunnot Oy on erittäin tyytyväinen valitsemiinsa kestäviin vinyyliaitoihin ja harkitsee vinyyliverhouksien asennuttamista. Hankintahinnaltaan kilpailukykyiset vinyyliaidat ja -verhoukset ovat huoltovapaita, mikä tuo huomattavia kustannussäästöjä.
Sikagard®-790 All-In-One Protect -impregnointiaineella voi suojata kaikki huokoiset mineraalipinnat ulkona ja sisällä. Monipuolinen tuote pidentää suojatun pinnan elinkaarta ja helpottaa sen puhtaanapitoa.
Lasi tuo julkisivuun modernin ilmeen ja päästää sisälle runsaasti luonnonvaloa, mikä parantaa sisätilojen viihtyisyyttä. Alumiini-lasirakentamisessa materiaalien ja detaljiikan tuotekehitys tuo uusia mahdollisuuksia julkisivujen arkkitehtuuriin. Kohteen vaatimusten mukaisesti valittu lasi parantaa rakennuksen energiatehokkuutta.
Valtion tulisi Julkisivuyhdistyksen kannanoton mukaan myöntää taloyhtiöille esimerkiksi avustusta julkisivujen energiakorjauksiin ja lisä- ja täydennysrakentamiseen sekä taata halpakorkoisia lainoja. Tämä ja muut kannanotossa esitetyt toimenpiteet saivat myönteisen vastaanoton myös ympäristöministeriössä, kun Julkisivuyhdistyksen hallituksen puheenjohtaja Stina Hyyrynen ja lähivuosina 30 vuotta täyttävän yhdistyksen perustajajäsen ja hallituksen jäsen Petri Ahonen tapasivat joulukuussa ympäristö- ja ilmastoministeri Kai Mykkäsen erityisavustaja Emma-Stina Vehmasen.
Air Termico tuloilmaikkunaventtiili voidaan asentaa ikkunaan täysin ilman jyrsintätyöstöjä, soveltuu sekä uusiin että vanhoihin ikkunoihin, kuin painovoimaiseen ja koneelliseen poistoilmavaihtoon.
Julkisivujen korjaamista suunnitteleville taloyhtiöille, isännöitsijöille ja suunnittelijoille tarkoitetun JUKO-ohjeistokansion päivitystyö on loppusuoralla. Julkisivuyhdistys – JSY ry on koordinoinut kattavan päivitystyön vuonna 2005-2006 laadittuun aineistoon, joka tulee vapaasti ladattavaksi Julkisivuyhdistyksen kotisivulta loppuvuoden aikana.
Taloyhtiöt eivät edelleenkään korjaa julkisivuja niin paljon kuin laskennalliseksi korjaustarpeeksi on arvioitu. Hankkeita on nyt kuitenkin vireillä hieman enemmän kuin viime vuonna. Energiaremontit voivat lisätä julkisivujen korjaamista.
OC PAROC on julkaissut nettisivuillaan laskurin, jolla saa laskettua nopeasti ja tarkasti eri paksuisten PAROC-rakennuseristeiden GWP-arvon. Uusi työkalu on kehitetty helpottamaan suunnittelijoiden ja rakennuttajien työtä.
Asiakkaan tarpeesta ja alkuperäisestä ideasta jalostui korjauseriste PAROC® Trio, Senior Development Engineer Bror Engström Owens Corning Parocilta kertoo, miten julkisivujen korjausrakentamisen kustannuksia ja työaikaa merkittävästi säästävä innovaatio muuttui ideasta valmiiksi tuotteeksi.
Oikein toteutettu aurinkosuojaus estää rakennusta kuumenemasta liian paljon, mikä vähentää tarvetta koneelliseen ilmastointiin. Auringonsäteilyn valo- ja lämpövaikutusten minimointiin voidaan käyttää monenlaisia automaattisia koneita ja järjestelmiä, mutta myös hyvin suunniteltua rakenteellista suojausta.
Muuratut ja rapatut julkisivut muodostavat noin kolmasosan Suomen julkisivujen pinta-alasta. Satoja vuosia vanhat muuratut tai 1900-luvun alun rapatut tai puhtaaksi muuratut julkisivut poikkeavat huomattavasti nykyisistä kuorimuureista tai varsinkin eristerapatuista rakenteista materiaalien ominaisuuksilta sekä rakenteen rakennusfysikaaliselta toiminnalta. Siten myös vaatimukset kuntotutkimukselle riippuvat huomattavasti siitä, minkä aikakauden rakenteita tarkastellaan.
Arkkitehtuuri on yhteispeliä, jossa kannattaa hyödyntää myös ikkunavalmistajan asiantuntemusta, sanoo rakennusarkkitehti Ari Kautto. Pitkän linjan ammattilainen tietää, että ikkunoiden ja ovien suunnittelija ei voi tavoitella vain näyttävyyttä – on huomioitava myös hyvä käytettävyys ja viranomaismääräykset.
Automatisoitu dynaaminen aurinkosuojausjärjestelmä parantaa rakennuksen energiatehokkuutta ja sisätilojen viihtyisyyttä. Aurinkosuojauksen suunnittelun tueksi on kehitetty simulointiohjelmisto, jolla voi vertailla erilaisia vaihtoehtoja.
Ikkunoiden ohella myös parvekkeiden remontointi on merkittävä osa kiinteistöjen julkisivujen kunnossapitoa.
Monessa taloyhtiössä ikkunat ovat jo selvästi huonossa kunnossa ja kenties jopa heikentävät asumisviihtyvyyttä. Ikkunoiden korjaaminen tai uusiminen voi tulla eteen myös siksi, että vanhanmalliset ikkunat eivät enää täytä nykyajan energiatehokkuus- tai tiiviysvaatimuksia.
Energiatehokkaat korjaukset hillitsevät ilmastonmuutosta. Lisäksi kun pidetään oikea-aikaisella korjaamisella rakenteet pidempään kunnossa ja vähennetään turhaa purkua, sillä säästetään luonnonvaroja ja hillitään ilmastonmuutosta.
Erilaiset tiilet, laatat ja luonnonkivet antavat suunnittelijoille mahdollisuuden toteuttaa näyttäviä ja monipuolisia rakenneratkaisuja niin sisä- kuin ulkotiloissakin.
JUKO-ohjeistokansio on Julkisivuyhdistys - JSY ry:n kotisivuilla julkaistu laaja, vapaasti saatavilla oleva ohjeistus julkisivukorjausten läpivientiä varten. Nykyinen kansio on toteutettu vuosina 2005-2006 ja siten materiaali on osin vanhentunutta sekä puutteellista. JUKO-ohjeistokansio on nyt tarkoitus päivittää ajan tasalle, lisätä kansioon uusia korjausmenetelmiä ja muuta uutta ja ajantasaista, korjaushankkeen kannalta tärkeää tietoa.
Julkisivujen korjausrakentamiseen kehitetty PAROC Trio säästää asennukseen kuluvia työtunteja ja kustannuksia sekä vähentää merkittävästi työmaan pakkausjätettä. Siinä on yhdessä eristeessä kaikki, mihin aiemmin on tarvittu kaksi tai kolme erillistä rakennekerrosta.
Julkisivujen korjaaminen on edelleen hyvin vaisua ja hankkeita on vireillä vähän. Tämä on ollut alalle haaste jo useamman vuoden ajan. Tulevina vuosina määrän odotetaan kasvavan, joskin maltillisesti. Korjaamisen tarve on kuitenkin suuri; laskennallinen tarve on kaukana todellisuudesta. Tällaisia näkymiä avaa Julkisivuyhdistyksen Forecon Oy:llä teettämä Julkisivujen markkinat Suomessa 2022 -tutkimus
Vinyyli on erittäin kestävä materiaali aitoihin ja julkisivuverhoukseen. Vastamaalatulta puulta näyttävät vinyylijulkisivut ja vinyyliaidat säilyttävät värinsä ja kuntonsa vuosikymmeniä ilman uusintamaalauksia. Huolloksi riittää ajoittainen puhdistuspesu.
Vodavol on uusi, rakennusalan asiantuntijayritysten (Consti, Hilti, Paroc ja Vahanen) yhdessä kehittämä järjestelmä vanhojen betonisandwichelementtikerrostalojen julkisivujen saneeraukseen. Vodavol lyhentää huomattavasti suunnitteluun ja asennukseen kuluvaa aikaa, ja pienentää näin julkisivuremontin kokonaiskustannuksia.
Aurinkosuojaus varmistaa sisätilojen viihtyisyyden ja hillitsee kiinteistöjen energiankulutusta luoden kustannussäästöjä ja pienentäen hiilijalanjälkeä. Aurinkosuojaukseen on tarjolla rakennuksen sisä- ja ulkopuolisia ratkaisuja, joilla voidaan säädellä myös luonnonvalon määrää sisätiloissa.
Julkisivujen kunto kannattaa selvittää hyvissä ajoin, jotta voidaan ehkäistä tulevat isommat julkisivuvauriot. Näin voidaan säästyä kalliimmilta remonteilta ja pidentää julkisivun elinikää jopa vuosikymmenillä. Julkisivuremontin korjausketjun antaminen yhden osaavan ja luotettavan toimijan käsiin on varteenotettava toteutusvaihtoehto.
Kun rakennuksen julkisivut puhdistetaan säännöllisesti ja oikein, remonttikustannuksissa säästyy selvää rahaa. Myös kiinteistön arvo säilyy, kun talo pysyy kunnossa ja tyylikkään näköisenä.
Julkisivuremontti-kilpailun voittajien julkistaminen on siirtynyt kolme kertaa koronapandemian vuoksi, mutta nyt se vihdoin toteutui Kiinteistöliitto Uusimaan järjestämässä Taloyhtiö 2022 -tapahtumassa 26.4.2022 Helsingissä.
Rakennusten ikkunoiden ja parvekkeiden kunto vaativat säännöllistä seurantaa ajoittaisine kuntotutkimuksineen ja katselmuksineen. Huonoon kuntoon päässeiden ikkunoiden ja parvekkeiden osalta tulee vastaan valinta, onko halvempaa uusia ne kuin kunnostaa.
Julkisivuyhdistyksen 26:s vuosi on käynnistynyt puheenjohtajavaihdoksen merkeissä, sillä uutena hallituksen puheenjohtajana on aloittanut Stina Hyyrynen A-Insinöörit Suunnittelu Oy:stä. Stina Hyyrynen seuraa vuodesta 2017 hallituksen puheenjohtajana toiminutta tutkijatohtori Toni Pakkalaa Tampereen yliopiston Rakenteiden korjaamisen ja elinkaaritekniikan tutkimusryhmästä.
Lasitetun parvekkeen kuumenemista kesähelteillä voi estää kätevillä vekkikaihtimilla. Sisustukselliset kaihtimet toimivat myös näkösuojana. Asunto-osakeyhtiön yhteishankintana asennettavat parvekekaihtimet luovat julkisivuun yhtenäisen ilmeen ja tulevat yksittäistilauksia edullisemmaksi.
KOLUMNI
Julkisivuyhdistys ry:n vetämässä MuRaKu-projektissa on tuotettu uusi ohjeistus muurattujen ja rapattujen julkisivujen kuntotutkimuksen toteuttamiseksi. Lisäksi loppuvuoden aikana on valmistumassa tilaajan ohje, jossa muuratun tai rapatun kiinteistön omistajia tai edustajia opastetaan, mitä kuntotutkimukselta tulee osata vaatia ja miten eri tarjouksia voi verrata.
Vinyyli on erittäin kestävä ja toimiva materiaali rakennusten verhoukseen, eikä vaadi muuta huoltoa kuin ajoittaisen puhdistuspesun. Vinyyli on myös loistava aitamateriaali, joka säilyttää värinsä ja kuntonsa vuosikymmeniä ilman uusintamaalauksia. Ei ihme, että vinyyliverhouksen ja -aitojen käyttö on lisääntynyt viime vuosina vahvasti taloyhtiöissä.
Hyvin suunniteltu on puoliksi tehty. Vanha sananlasku kannattaa pitää mielessä varsinkin niissä kiinteistöissä, joissa harkitaan julkisivu- tai kattoprojekteihin ryhtymistä. Huolella valmisteltujenkin hankkeiden toteutuksessa tulee usein vastaan tilanteita, joiden ratkaiseminen vaatii vankkaa ammattitaitoa, todella taitavia käsiä, paljon pohjatietoa sekä oikeaa asennetta.
Toimivan aurinkosuojauksen hankintakustannus voi olla jopa nolla euroa, kun säästöt saadaan heti jäähdytyslaitteiston hankintakustannuksista.
Käyttötarkoituksen mukaisesti suunniteltu aurinkosuojaus vähentää koneellisen jäähdytyksen tarvetta, jolloin säästyy energiaa ja rakennuksen hiilijalanjälki pienenee. Aurinkosuojaukseen on tarjolla rakennuksen sisä- ja ulkopuolisia ratkaisuja, joilla voidaan säädellä myös luonnonvalon määrää sisätiloissa.
”Niin kuin ikimäntykin on ympäristöönsä juurtunut, arvokas puu, joka muuttuu ja kasvaa oman ympäristönsä mukana ja kiinteänä osana sitä, niin myös lähiökerrostalot ovat aikansa ihanteiden mukainen osa ympäristöään. Ehkä ne ovat meidän näkökulmastamme katsoen kadottaneet arvoaan ja siksi meidän tehtävämme tässä kilpailussa oli löytää uudestaan kadonnut hohto lähiökerrostalon piilevistä mahdollisuuksista.”
Vinyyli on erittäin kestävä materiaali rakennusten verhoukseen, eikä vaadi muuta huoltoa kuin ajoittaisen puhdistuspesun. Vinyyli on myös loistava aitamateriaali, joka säilyttää värinsä ja kuntonsa vuosikymmeniä ilman uusintamaalauksia. Ei ihme, että vinyyliverhouksen ja -aitojen käyttö on lisääntynyt viime vuosina vahvasti taloyhtiöissä.
Pakkasrapautumisesta halkeillut julkisivuelementin ulkokuori.
Julkisivu kannattaa puhdistaa säännöllisesti, jotta kiinteistön arvo säilyy ja julkisivun elinkaarta voidaan pidentää. Samalla kiinteistössä säästyy ajan mittaan kustannuksia, kun vältytään toistuvilta huoltomaalauksilta ja ylimääräisiltä julkisivuremonteilta.
Usein taloyhtiön remontointi talviaikaan on yllättävän kannattava vaihtoehto. Talvityöt vain vaativat erityisen huolellista ennakkosuunnittelua sekä kokeneita ja osaavia toteuttajia. Viime kädessä talvikorjauksissa on pystyttävä ottamaan vallitsevat sää-, lämpö- ja kosteusolosuhteet hallintaan oikealla ja järkevällä tavalla.
Taloyhtiön kaikki julkisivut on syytä pitää hyvässä kunnossa – aina kattoa myöten. Pienetkin pintavauriot voivat ajan mittaan johtaa hankaliin kosteusongelmiin ja laajoihin saneerauksiin. Esimerkiksi katot kannattaa huoltaa taloyhtiöissä jopa vuosittain. Ammattitaitoinen huolto pidentää merkittävästi vesikaton käyttöikää ja nostaa koko kiinteistön arvoa.
Julkisivujen korjaaminen on tällä hetkellä hyvin vaisua ja hankkeita on vireillä vähän. Ensi vuonna määrän arvioidaan hivenen kasvavan. Julkisivujen korjaamisen taso on kuitenkin kaukana julkisivujen laskennallisesti korjaustarpeesta. Tällaisia näkymiä avaa Julkisivuyhdistyksen Forecon Oy:llä teettämä Julkisivujen markkinat Suomessa 2020 -tutkimus.
Vinyyliverhouksen ja vinyyliaitojen käyttö on lisääntynyt viime vuosina vahvasti taloyhtiöissä. Vinyyli on erittäin kestävä ja toimiva materiaali rakennusten verhoukseen, eikä vaadi muuta huoltoa kuin ajoittaisen puhdistuspesun. Vinyyli on myös loistava aitamateriaali, joka säilyttää värinsä ja kuntonsa vuosikymmeniä ilman uusintamaalauksia.
Ilmaston muuttuessa kiinteistöjen julkisivut joutuvat melkoiseen kurimukseen. Talvella 2019–2020 sade tuli alas vetenä lumen sijaan erittäin laajalti maassamme. Vesi taas on mukana lähes kaikissa tunnetuissa turmeltumis- ja vaurioitumismekanismeissa, joita rakenteemme kohtaavat. Tästä syystä niin julkisivu- kuin muidenkin remonttien tekijät ovat paljon vartijoina. Rakennusaikainen valppaus ja loppuun asti mietityt prosessit, rakennustavat ja materiaalit voivat säästää paljolta pahalta.
Taloyhtiöiden ”toiveiden tynnyrissä” on usein pari remonttia, joiden kiireellisyys ei yleensä ole ihan putkiremontin tasoa: parvekeremontti ja ikkunaremontti. Kumpikin tuo asukkaiden kaipaamaa visuaalisuutta ja käytettävyyttä – ja saneerauksen yhteydessä voidaan puhua myös ihan täysiverisestä energiaremontista, kunhan se toteutetaan fiksusti.
Vinyyliverhouksen ja vinyyliaitojen käyttö on lisääntynyt viime vuosina vahvasti taloyhtiöissä. Vinyyli on erittäin kestävä ja toimiva materiaali rakennusten verhoukseen, eikä vaadi muuta huoltoa kuin ajoittaisen puhdistuspesun.
Seitsemännen kerran järjestetty asunto-osakeyhtiöille suunnattu Julkisivuremonttikilpailu 2019 ratkesi 1970-luvulla rakennetun lauttasaarelaisen Asunto Oy Puistonportti Bostads Ab:n voittoon. Toisen palkinnon sai 50-luvulla rakennettu As Oy Viisikko Espoosta ja kolmannen palkinnon nappasi 1900-luvun alussa rakennettu As Oy Kristian 17 Kruununhaasta. Voittajat julkistettiin lokakuun alussa Kiinteistö 2019 -tapahtumassa Helsingin Messukeskuksessa.
”Kun putket vuotavat kylpyhuoneissa, on pakko tehdä putkiremontti. Silloin julkisivuremontti jää väistämättä toiseksi”, eräs isännöitsijä tokaisi.
Etelä-Pohjanmaan Teuvalla toimivalla Betoniluoma Oy:llä on paljon kokemusta rakentamisessa tarvittavista betonielementeistä. Yhtiö on kehitellyt ja valmistanut monenlaisiin kohteisiin jo vuosikymmeniä.
Uusien ikkunoiden asentaminen houkuttaa monia taloyhtiöitä. Useissa tapauksissa on järkevää yhdistää ikkunaremontti laajempaan julkisivuremonttiin, jolloin kiinteistön ulkovaippa saadaan kerralla kuntoon kenties vuosikymmeniksi eteenpäin. Julkisivuremonttien yhteydessä korjataan tai uudistetaan tyypillisesti myös parvekkeita. Esimerkiksi parvekelasitusten asennukset ovat yleistyneet.
Kahden asuinkerrostalon laaja ulkovaipparemontti on käynnissä Nummentie 75:ssä Lohjalla. Korjaustöiden yhteydessä saneerataan muun muassa talojen julkisivut ja vesikatot sekä parvekkeet ovineen ja ikkunoineen. Samalla parvekkeita suurennetaan syvyyssuunnassa. Työt alkoivat syyskuussa 2018, ja ne valmistuvat aikataulun mukaan keväällä 2019.
Julkisivukorjaukset toteutetaan Suomessa lähinnä lämpimään vuodenaikaan. Tämä ruuhkauttaa töitä, mikä näkyy resurssipulana, työn laadun laskuna, urakoiden venymisenä ja kohonneina urakkakustannuksina taloyhtiöille. Talvikaudella urakoitsijoilla on pulaa töistä, mikä johtaa työntekijöiden lomautuksiin ja resurssien hukkaamiseen. Kaikki voittaisivat, jos työt jaettaisiin tasaisemmin läpi vuoden.
Kerrostalossa asuville parveke voi olla tärkeä osa kotia. Se tarjoaa suoran yhteyden ulkoilmaan, ja parvekkeella voi oleskella ja jopa harrastaa erilaisilla tavoilla. Kuten kiinteistön kaikki muutkin osat, myös parveke vaatii joskus korjaamista.
BLOGIT
Viemäreiden mitoitus vastaamaan nykytarvettaKirjoittaja: Marko Polvi
Kunnissa tarvitaan ennakoivaa kiinteistönhoitoaKirjoittaja: Simon Elo
Ihana kamala CSRDKirjoittaja: Hanna Luhtio
Ilmavirtojen mittaus ja tasapainotus –opas on tehty sisäilmaston laadun varmistamista vartenKirjoittaja: Antti Alanko
Mitä isännöitsijä odottaa hyvältä taloyhtiön hallituksen toiminnalta?Kirjoittaja: Pasi Orava
Kiertotaloudesta seuraava rakentamisen toimintamalliKirjoittaja: Anssi Salonen
Työturvallisuus putkiremontissa – tilaajan vastuu työmaan turvallisuudestaKirjoittaja: Kimmo Nurmela
Tätä ne eivät opettaneet koulussa: Muoviputkien lämpöliikehdintäKirjoittaja: Matti Aho
Kolme pointtia onnistuneen putkiremontin taustallaKirjoittaja: Juha-Ville Mäkinen
Kasvua sähköistykselläKirjoittaja: Marko Utriainen
UUSIMMAT
Taloyhtiöiden putkiremontit – missä mennään nyt?
Kiinteistöturvallisuus taloyhtiöissä – yhteispeliä turvallisuuden puolesta
Miten laajaa korjausrakentamista julkisivu vaatii?
Katto ei ole vain katto
Asuinhuoneiston vuokralainen on korvausvastuussa taloyhtiölle aiheutuvista vahingoista silloinkin, kun ne aiheutuvat muiden huoneistossa oleskelevien toiminnasta
Taloyhtiön julkisivuremontti
Isojen urakkatarjousten hallinnollinen käsittely käytännössä ja tilintarkastus
Moderni puuaita – yllättäjäehdokas taloyhtiön aitaremontille
Maalipinta antoi tiilikerrostalolle uuden elämän
Sisäilmastoseminaari järjestettiin 40. kerran
Taloyhtiön piha-alue
Keväthuolto takaa taloyhtiön hyvinvoinnin
Aurinkosuojaus on energiatehokas ratkaisu miellyttävään sisäilmaan
Unohtumaton työhyvinvointipäivä kalastuksen ja saariston tunnelmassa
On aika osallistua Julkisivuremonttikilpailuun
NÄKÖKULMAT / KOLUMNIT
Asuinkiinteistön korjausrakentamisen prosessi (hankesuunnittelusta-hankkeen luovutukseen) vaatii oman ammattitaitonsa sen läpiviemiseksi
Tavoitteena julkisivutietämyksen edistäminen
Pätevä asiantuntija on hankkeesi tärkein selkänoja
Fiksu kiinteistöomistaja turvaa omaisuutensa monimuotoisen kaupunkiluonnon avulla
Taidetta taloyhtiöön – miksi ihmeessä?
Miten staattisuutta torjutaan kostutuksella?
Miten toteuttaa vastuullisuutta älykkään lämmityksen ohjauksen avulla?
Asuminen aiheuttaa energiankulutusta
Katsastus ei pelota
Yhteistuumin energiatehokkuutta parantamaan ja samalla ilmastotavoitteita saavuttamaan
TOIMITUKSELTA
Mahdollisuuksia ja kasvua kiinteistöpalvelualalla
Vastuullisuutta ja ennakoivaa huolenpitoa
Turvallisuus taloyhtiöissä – paloturvallisuus etusijalla
Taloyhtiö, tee kotiläksyt energia-asioissa!
Taloyhtiön kukkaro kovilla
Tarkan euron taloyhtiö?
Lippulaivassa on vihreä lippu
Energiaremontti polttelee taloyhtiöissä
Isännöitsijän uudet nuotit
UUTISMONTTU
Sisäilmapaja15:
Uusi ohje auttaa onnistumaan asuinkiinteistön korjaushankkeessa
Tee palvelus itsellesi ja kodillesi: ota käyttöön kodin huoltokirja
Puuaidan elinkaari
Palokatkovalitsin on kätevä työkalu asennusdetaljien suunnitteluun
Sisäilmastoseminaari 2024 kartoitti kentän polttavimmat teemat
Siun sisäilma!
Kotimainen perheyritys yli 20 vuoden kokemuksella
Sähkölämmitteisille taloyhtiöille tukea lämmityskulujen maksuun
Rakennusten energiaseminaari piristää lokakuun loppua
Yhtiövastikkeissa nousupainetta – hyödynnä hyvät keinot pitää asumiskulut kurissa
Sähkölaitteistojen kunnossapidon pätevyydet
Sisäilmastoseminaari 2023 veti lähes tuhat vierasta
Hyvä suunnittelu vähentää toteutukseen liittyviä riskejä
Sisäilmapaja13 Vantaalla: Strategiasta käytäntöön
Energia puhuttaa Pikku-Finlandiassa marraskuussa
Asuinrakennusten rakenteellinen paloturvallisuus
Rakennusten energiaseminaari pureutuu ilmastonmuutokseen marraskuussa
Leania rakentamisesta
Alkusammutusvälineet ajan tasalle
Tyylikäs ja kompakti uutuus - yhdistetty ulko- ja ulospuhallusilmalaite
CGS - ammattilaisen sammuttimet - kokonaan uusi valikoima!
Ram Board - suojaa pinnat ilman palokuormaa
Uusia palokatkoratkaisuja taloyhtiöille
Ohje kosteudenhallinnasta ja homevaurioiden estämisestä
Ilmalämpöpumppu puhtaaksi - Fresh Wash
Uusi Vallox Delico -liesikupumallisto saatavilla pian
Ilmavuototiivistykset paloturvallisesti
Aurinkovoimalan paloturvallisuus
Helppokäyttöiset, nopeat ja tehokkaat desinfektiolaitteet kiinteistöjen käyttöturvallisuuden takaamiseen
Peltikatot saneerattiin PVC-yksikerroskatteella
Rakennusten energiaseminaari tulee taas marraskuussa
Sisäilmastoseminaari ehti ennen koronaa
Kattoremontti turvallisuuskärjellä
Valtakunnallinen putkiremontin osaaja Virra rakentaa hiilineutraalia Suomea korjausrakentamisen keinoin
Tietopaketti parveke- ja terassilasituksesta
Sähköautojen latausinfran rakentamisavustukseen muutoksia
Valitse Viega ja vältät vesivahingot 100 % varmuudella!
Ammattilaiset luottavat Blowerproof Liquid-tiivistyspinnoitteeseen
Joko olet tutustunut isoveli pumppaamoseurantajärjestelmään?
Taloyhtiöpäättäjä: Hae ARAn valtionavustusta sähköauton kotilatauspisteeseen
Kiinteistöliitolta työkalu taloyhtiön kunnon arvioimiseen
Hyvää palvelua, laatua ja kustannustehokkuutta
Rems Multi-Push - öljyttömällä kompressorilla varustettu elektroninen huuhtelu- ja paineentarkastusyksikkö.
Kun putkilla on väliä
Viemäreiden mitoitus vastaamaan nykytarvetta
Kunnissa tarvitaan ennakoivaa kiinteistönhoitoa
Ihana kamala CSRD
Ilmavirtojen mittaus ja tasapainotus –opas on tehty sisäilmaston laadun varmistamista varten
Mitä isännöitsijä odottaa hyvältä taloyhtiön hallituksen toiminnalta?
Kiertotaloudesta seuraava rakentamisen toimintamalli
Työturvallisuus putkiremontissa – tilaajan vastuu työmaan turvallisuudesta
Tätä ne eivät opettaneet koulussa: Muoviputkien lämpöliikehdintä
Kolme pointtia onnistuneen putkiremontin taustalla
Kasvua sähköistyksellä
