OC PAROC on julkaissut nettisivuillaan laskurin, jolla saa laskettua nopeasti ja tarkasti eri paksuisten PAROC-rakennuseristeiden GWP-arvon. Uusi työkalu on kehitetty helpottamaan suunnittelijoiden ja rakennuttajien työtä.
Asiakkaan tarpeesta ja alkuperäisestä ideasta jalostui korjauseriste PAROC® Trio, Senior Development Engineer Bror Engström Owens Corning Parocilta kertoo, miten julkisivujen korjausrakentamisen kustannuksia ja työaikaa merkittävästi säästävä innovaatio muuttui ideasta valmiiksi tuotteeksi.
Oikein toteutettu aurinkosuojaus estää rakennusta kuumenemasta liian paljon, mikä vähentää tarvetta koneelliseen ilmastointiin. Auringonsäteilyn valo- ja lämpövaikutusten minimointiin voidaan käyttää monenlaisia automaattisia koneita ja järjestelmiä, mutta myös hyvin suunniteltua rakenteellista suojausta.
BLOGI
Muuratut ja rapatut julkisivut muodostavat noin kolmasosan Suomen julkisivujen pinta-alasta. Satoja vuosia vanhat muuratut tai 1900-luvun alun rapatut tai puhtaaksi muuratut julkisivut poikkeavat huomattavasti nykyisistä kuorimuureista tai varsinkin eristerapatuista rakenteista materiaalien ominaisuuksilta sekä rakenteen rakennusfysikaaliselta toiminnalta. Siten myös vaatimukset kuntotutkimukselle riippuvat huomattavasti siitä, minkä aikakauden rakenteita tarkastellaan.
Arkkitehtuuri on yhteispeliä, jossa kannattaa hyödyntää myös ikkunavalmistajan asiantuntemusta, sanoo rakennusarkkitehti Ari Kautto. Pitkän linjan ammattilainen tietää, että ikkunoiden ja ovien suunnittelija ei voi tavoitella vain näyttävyyttä – on huomioitava myös hyvä käytettävyys ja viranomaismääräykset.
Automatisoitu dynaaminen aurinkosuojausjärjestelmä parantaa rakennuksen energiatehokkuutta ja sisätilojen viihtyisyyttä. Aurinkosuojauksen suunnittelun tueksi on kehitetty simulointiohjelmisto, jolla voi vertailla erilaisia vaihtoehtoja.
Ikkunoiden ohella myös parvekkeiden remontointi on merkittävä osa kiinteistöjen julkisivujen kunnossapitoa.
Monessa taloyhtiössä ikkunat ovat jo selvästi huonossa kunnossa ja kenties jopa heikentävät asumisviihtyvyyttä. Ikkunoiden korjaaminen tai uusiminen voi tulla eteen myös siksi, että vanhanmalliset ikkunat eivät enää täytä nykyajan energiatehokkuus- tai tiiviysvaatimuksia.
Energiatehokkaat korjaukset hillitsevät ilmastonmuutosta. Lisäksi kun pidetään oikea-aikaisella korjaamisella rakenteet pidempään kunnossa ja vähennetään turhaa purkua, sillä säästetään luonnonvaroja ja hillitään ilmastonmuutosta.
Erilaiset tiilet, laatat ja luonnonkivet antavat suunnittelijoille mahdollisuuden toteuttaa näyttäviä ja monipuolisia rakenneratkaisuja niin sisä- kuin ulkotiloissakin.
JUKO-ohjeistokansio on Julkisivuyhdistys - JSY ry:n kotisivuilla julkaistu laaja, vapaasti saatavilla oleva ohjeistus julkisivukorjausten läpivientiä varten. Nykyinen kansio on toteutettu vuosina 2005-2006 ja siten materiaali on osin vanhentunutta sekä puutteellista. JUKO-ohjeistokansio on nyt tarkoitus päivittää ajan tasalle, lisätä kansioon uusia korjausmenetelmiä ja muuta uutta ja ajantasaista, korjaushankkeen kannalta tärkeää tietoa.
Julkisivujen korjausrakentamiseen kehitetty PAROC Trio säästää asennukseen kuluvia työtunteja ja kustannuksia sekä vähentää merkittävästi työmaan pakkausjätettä. Siinä on yhdessä eristeessä kaikki, mihin aiemmin on tarvittu kaksi tai kolme erillistä rakennekerrosta.
Julkisivujen korjaaminen on edelleen hyvin vaisua ja hankkeita on vireillä vähän. Tämä on ollut alalle haaste jo useamman vuoden ajan. Tulevina vuosina määrän odotetaan kasvavan, joskin maltillisesti. Korjaamisen tarve on kuitenkin suuri; laskennallinen tarve on kaukana todellisuudesta. Tällaisia näkymiä avaa Julkisivuyhdistyksen Forecon Oy:llä teettämä Julkisivujen markkinat Suomessa 2022 -tutkimus
Vinyyli on erittäin kestävä materiaali aitoihin ja julkisivuverhoukseen. Vastamaalatulta puulta näyttävät vinyylijulkisivut ja vinyyliaidat säilyttävät värinsä ja kuntonsa vuosikymmeniä ilman uusintamaalauksia. Huolloksi riittää ajoittainen puhdistuspesu.
Vodavol on uusi, rakennusalan asiantuntijayritysten (Consti, Hilti, Paroc ja Vahanen) yhdessä kehittämä järjestelmä vanhojen betonisandwichelementtikerrostalojen julkisivujen saneeraukseen. Vodavol lyhentää huomattavasti suunnitteluun ja asennukseen kuluvaa aikaa, ja pienentää näin julkisivuremontin kokonaiskustannuksia.
Aurinkosuojaus varmistaa sisätilojen viihtyisyyden ja hillitsee kiinteistöjen energiankulutusta luoden kustannussäästöjä ja pienentäen hiilijalanjälkeä. Aurinkosuojaukseen on tarjolla rakennuksen sisä- ja ulkopuolisia ratkaisuja, joilla voidaan säädellä myös luonnonvalon määrää sisätiloissa.
Julkisivujen kunto kannattaa selvittää hyvissä ajoin, jotta voidaan ehkäistä tulevat isommat julkisivuvauriot. Näin voidaan säästyä kalliimmilta remonteilta ja pidentää julkisivun elinikää jopa vuosikymmenillä. Julkisivuremontin korjausketjun antaminen yhden osaavan ja luotettavan toimijan käsiin on varteenotettava toteutusvaihtoehto.
Kun rakennuksen julkisivut puhdistetaan säännöllisesti ja oikein, remonttikustannuksissa säästyy selvää rahaa. Myös kiinteistön arvo säilyy, kun talo pysyy kunnossa ja tyylikkään näköisenä.
Julkisivuremontti-kilpailun voittajien julkistaminen on siirtynyt kolme kertaa koronapandemian vuoksi, mutta nyt se vihdoin toteutui Kiinteistöliitto Uusimaan järjestämässä Taloyhtiö 2022 -tapahtumassa 26.4.2022 Helsingissä.
Rakennusten ikkunoiden ja parvekkeiden kunto vaativat säännöllistä seurantaa ajoittaisine kuntotutkimuksineen ja katselmuksineen. Huonoon kuntoon päässeiden ikkunoiden ja parvekkeiden osalta tulee vastaan valinta, onko halvempaa uusia ne kuin kunnostaa.
Julkisivuyhdistyksen 26:s vuosi on käynnistynyt puheenjohtajavaihdoksen merkeissä, sillä uutena hallituksen puheenjohtajana on aloittanut Stina Hyyrynen A-Insinöörit Suunnittelu Oy:stä. Stina Hyyrynen seuraa vuodesta 2017 hallituksen puheenjohtajana toiminutta tutkijatohtori Toni Pakkalaa Tampereen yliopiston Rakenteiden korjaamisen ja elinkaaritekniikan tutkimusryhmästä.
Lasitetun parvekkeen kuumenemista kesähelteillä voi estää kätevillä vekkikaihtimilla. Sisustukselliset kaihtimet toimivat myös näkösuojana. Asunto-osakeyhtiön yhteishankintana asennettavat parvekekaihtimet luovat julkisivuun yhtenäisen ilmeen ja tulevat yksittäistilauksia edullisemmaksi.
KOLUMNI
Julkisivuyhdistys ry:n vetämässä MuRaKu-projektissa on tuotettu uusi ohjeistus muurattujen ja rapattujen julkisivujen kuntotutkimuksen toteuttamiseksi. Lisäksi loppuvuoden aikana on valmistumassa tilaajan ohje, jossa muuratun tai rapatun kiinteistön omistajia tai edustajia opastetaan, mitä kuntotutkimukselta tulee osata vaatia ja miten eri tarjouksia voi verrata.
Vinyyli on erittäin kestävä ja toimiva materiaali rakennusten verhoukseen, eikä vaadi muuta huoltoa kuin ajoittaisen puhdistuspesun. Vinyyli on myös loistava aitamateriaali, joka säilyttää värinsä ja kuntonsa vuosikymmeniä ilman uusintamaalauksia. Ei ihme, että vinyyliverhouksen ja -aitojen käyttö on lisääntynyt viime vuosina vahvasti taloyhtiöissä.
Hyvin suunniteltu on puoliksi tehty. Vanha sananlasku kannattaa pitää mielessä varsinkin niissä kiinteistöissä, joissa harkitaan julkisivu- tai kattoprojekteihin ryhtymistä. Huolella valmisteltujenkin hankkeiden toteutuksessa tulee usein vastaan tilanteita, joiden ratkaiseminen vaatii vankkaa ammattitaitoa, todella taitavia käsiä, paljon pohjatietoa sekä oikeaa asennetta.
Toimivan aurinkosuojauksen hankintakustannus voi olla jopa nolla euroa, kun säästöt saadaan heti jäähdytyslaitteiston hankintakustannuksista.
Käyttötarkoituksen mukaisesti suunniteltu aurinkosuojaus vähentää koneellisen jäähdytyksen tarvetta, jolloin säästyy energiaa ja rakennuksen hiilijalanjälki pienenee. Aurinkosuojaukseen on tarjolla rakennuksen sisä- ja ulkopuolisia ratkaisuja, joilla voidaan säädellä myös luonnonvalon määrää sisätiloissa.
Niin kuin ikimäntykin on ympäristöönsä juurtunut, arvokas puu, joka muuttuu ja kasvaa oman ympäristönsä mukana ja kiinteänä osana sitä, niin myös lähiökerrostalot ovat aikansa ihanteiden mukainen osa ympäristöään. Ehkä ne ovat meidän näkökulmastamme katsoen kadottaneet arvoaan ja siksi meidän tehtävämme tässä kilpailussa oli löytää uudestaan kadonnut hohto lähiökerrostalon piilevistä mahdollisuuksista.
Vinyyli on erittäin kestävä materiaali rakennusten verhoukseen, eikä vaadi muuta huoltoa kuin ajoittaisen puhdistuspesun. Vinyyli on myös loistava aitamateriaali, joka säilyttää värinsä ja kuntonsa vuosikymmeniä ilman uusintamaalauksia. Ei ihme, että vinyyliverhouksen ja -aitojen käyttö on lisääntynyt viime vuosina vahvasti taloyhtiöissä.
Pakkasrapautumisesta halkeillut julkisivuelementin ulkokuori.
Julkisivu kannattaa puhdistaa säännöllisesti, jotta kiinteistön arvo säilyy ja julkisivun elinkaarta voidaan pidentää. Samalla kiinteistössä säästyy ajan mittaan kustannuksia, kun vältytään toistuvilta huoltomaalauksilta ja ylimääräisiltä julkisivuremonteilta.
Usein taloyhtiön remontointi talviaikaan on yllättävän kannattava vaihtoehto. Talvityöt vain vaativat erityisen huolellista ennakkosuunnittelua sekä kokeneita ja osaavia toteuttajia. Viime kädessä talvikorjauksissa on pystyttävä ottamaan vallitsevat sää-, lämpö- ja kosteusolosuhteet hallintaan oikealla ja järkevällä tavalla.
Taloyhtiön kaikki julkisivut on syytä pitää hyvässä kunnossa – aina kattoa myöten. Pienetkin pintavauriot voivat ajan mittaan johtaa hankaliin kosteusongelmiin ja laajoihin saneerauksiin. Esimerkiksi katot kannattaa huoltaa taloyhtiöissä jopa vuosittain. Ammattitaitoinen huolto pidentää merkittävästi vesikaton käyttöikää ja nostaa koko kiinteistön arvoa.
Julkisivujen korjaaminen on tällä hetkellä hyvin vaisua ja hankkeita on vireillä vähän. Ensi vuonna määrän arvioidaan hivenen kasvavan. Julkisivujen korjaamisen taso on kuitenkin kaukana julkisivujen laskennallisesti korjaustarpeesta. Tällaisia näkymiä avaa Julkisivuyhdistyksen Forecon Oy:llä teettämä Julkisivujen markkinat Suomessa 2020 -tutkimus.
Vinyyliverhouksen ja vinyyliaitojen käyttö on lisääntynyt viime vuosina vahvasti taloyhtiöissä. Vinyyli on erittäin kestävä ja toimiva materiaali rakennusten verhoukseen, eikä vaadi muuta huoltoa kuin ajoittaisen puhdistuspesun. Vinyyli on myös loistava aitamateriaali, joka säilyttää värinsä ja kuntonsa vuosikymmeniä ilman uusintamaalauksia.
Ilmaston muuttuessa kiinteistöjen julkisivut joutuvat melkoiseen kurimukseen. Talvella 2019–2020 sade tuli alas vetenä lumen sijaan erittäin laajalti maassamme. Vesi taas on mukana lähes kaikissa tunnetuissa turmeltumis- ja vaurioitumismekanismeissa, joita rakenteemme kohtaavat. Tästä syystä niin julkisivu- kuin muidenkin remonttien tekijät ovat paljon vartijoina. Rakennusaikainen valppaus ja loppuun asti mietityt prosessit, rakennustavat ja materiaalit voivat säästää paljolta pahalta.
Taloyhtiöiden toiveiden tynnyrissä on usein pari remonttia, joiden kiireellisyys ei yleensä ole ihan putkiremontin tasoa: parvekeremontti ja ikkunaremontti. Kumpikin tuo asukkaiden kaipaamaa visuaalisuutta ja käytettävyyttä – ja saneerauksen yhteydessä voidaan puhua myös ihan täysiverisestä energiaremontista, kunhan se toteutetaan fiksusti.
Vinyyliverhouksen ja vinyyliaitojen käyttö on lisääntynyt viime vuosina vahvasti taloyhtiöissä. Vinyyli on erittäin kestävä ja toimiva materiaali rakennusten verhoukseen, eikä vaadi muuta huoltoa kuin ajoittaisen puhdistuspesun.
Seitsemännen kerran järjestetty asunto-osakeyhtiöille suunnattu Julkisivuremonttikilpailu 2019 ratkesi 1970-luvulla rakennetun lauttasaarelaisen Asunto Oy Puistonportti Bostads Ab:n voittoon. Toisen palkinnon sai 50-luvulla rakennettu As Oy Viisikko Espoosta ja kolmannen palkinnon nappasi 1900-luvun alussa rakennettu As Oy Kristian 17 Kruununhaasta. Voittajat julkistettiin lokakuun alussa Kiinteistö 2019 -tapahtumassa Helsingin Messukeskuksessa.
NÄKÖKULMA
Kun putket vuotavat kylpyhuoneissa, on pakko tehdä putkiremontti. Silloin julkisivuremontti jää väistämättä toiseksi, eräs isännöitsijä tokaisi.
Etelä-Pohjanmaan Teuvalla toimivalla Betoniluoma Oy:llä on paljon kokemusta rakentamisessa tarvittavista betonielementeistä. Yhtiö on kehitellyt ja valmistanut monenlaisiin kohteisiin jo vuosikymmeniä.
Uusien ikkunoiden asentaminen houkuttaa monia taloyhtiöitä. Useissa tapauksissa on järkevää yhdistää ikkunaremontti laajempaan julkisivuremonttiin, jolloin kiinteistön ulkovaippa saadaan kerralla kuntoon kenties vuosikymmeniksi eteenpäin. Julkisivuremonttien yhteydessä korjataan tai uudistetaan tyypillisesti myös parvekkeita. Esimerkiksi parvekelasitusten asennukset ovat yleistyneet.
Kahden asuinkerrostalon laaja ulkovaipparemontti on käynnissä Nummentie 75:ssä Lohjalla. Korjaustöiden yhteydessä saneerataan muun muassa talojen julkisivut ja vesikatot sekä parvekkeet ovineen ja ikkunoineen. Samalla parvekkeita suurennetaan syvyyssuunnassa. Työt alkoivat syyskuussa 2018, ja ne valmistuvat aikataulun mukaan keväällä 2019.
Julkisivukorjaukset toteutetaan Suomessa lähinnä lämpimään vuodenaikaan. Tämä ruuhkauttaa töitä, mikä näkyy resurssipulana, työn laadun laskuna, urakoiden venymisenä ja kohonneina urakkakustannuksina taloyhtiöille. Talvikaudella urakoitsijoilla on pulaa töistä, mikä johtaa työntekijöiden lomautuksiin ja resurssien hukkaamiseen. Kaikki voittaisivat, jos työt jaettaisiin tasaisemmin läpi vuoden.
Kerrostalossa asuville parveke voi olla tärkeä osa kotia. Se tarjoaa suoran yhteyden ulkoilmaan, ja parvekkeella voi oleskella ja jopa harrastaa erilaisilla tavoilla. Kuten kiinteistön kaikki muutkin osat, myös parveke vaatii joskus korjaamista.
BLOGIT
Hallitusohjelma ja taloyhtiöKirjoittaja: Keijo Kaivanto
Älykäs lämmityksen ohjaus ja anturointi taloyhtiöiden avuksi
LVI-työelämäkumppanit tulevat!Kirjoittaja: Juha-Ville Mäkinen
Ilmastotyön kunnianhimoa pitää lisätä rakentamisessa ja korjaamisessa jatkuvastiKirjoittajat: Niina Nurminen & Miisa Tähkänen
Millainen on vastuullinen taloyhtiö?Teksti: Keijo Kaivanto
Onko hiilineutraali rakennus mahdollinen?Kirjoittajat: Minna Aarnio ja Hanna-Maija Tikka
Ylläpito, energiatehokkuus ja remonttirahoitus – taloyhtiöillä monta kysymysmerkkiäTeksti: Mika Hokkanen
Automaation rooli ilmanvaihdon kehityksessä
Tilaa kuntotutkimus oikein muuratuille ja rapatuille julkisivuille – ohje auttaaKirjoittaja: Riina Takala-Karppanen
Taloyhtiön hallitus tarvitsee asiantuntijajohtajuuttaKirjoittaja: Katja Pesonen
UUSIMMAT
Optimoitu teollisuusvalaistus säästää rahaa ja energiaa
Hallitusohjelma ja taloyhtiö
Mineraalivillasta ei ole sisäilmakeskustelun syntipukiksi
Loistelamppukielto on astunut voimaan
Vinyyliaidat ja -verhoukset ovat vaivattomia vaihtoehtoja piristämään kiinteistön ulkonäköä
Lämmityksen tulevaisuus on uusiutuvissa polttoaineissa
LVI-työelämäkumppanit tulevat!
Ilmastotyön kunnianhimoa pitää lisätä rakentamisessa ja korjaamisessa jatkuvasti
Kiinteistöt kuntoon pitkäjänteisellä huolenpidolla ja seurannalla
Uusi PAROC CO2 Calculator tekee hiilijalanjäljen laskemisesta helppoa
Lämmön talteenottoon kytketty viilennysjärjestelmä tuo helpotusta kuuman kesän asumiseen
Hyvin suunnitellulla ja huolletulla pihalla viihdytään
Kehitys lähti keittiöveitsestä
Hiljaiseen viemäröintiin Master 3 Plus
NÄKÖKULMAT / KOLUMNIT
Asuminen aiheuttaa energiankulutusta
Katsastus ei pelota
Yhteistuumin energiatehokkuutta parantamaan ja samalla ilmastotavoitteita saavuttamaan
Kohti korjausrakentamisen kasvua - LVI-alan tekijät valmiina
Muurattujen ja rapattujen julkisivujen kuntotutkimukseen uusi ohje
Tarina aina ajankohtaisesta aiheesta tai oikeastaan kahdesta
Älä tee kuivatusjärjestelmästä kastelujärjestelmää!
Riittävätkö energiatehokkuuden tekijät?
Talotekniikan hankkeet eteenpäin pandemiasta huolimatta
Voittajat julki perinteisessä arkkitehtiopiskelija-kilpailussa
TOIMITUKSELTA
Energiaremontti polttelee taloyhtiöissä
Isännöitsijän uudet nuotit
Villapaitatalvi
Aurinkokuninkaan paluu
Taloyhtiön energiaratkaisu kestävälle pohjalle
Taloyhtiö, ota koppi palovaroittimista
Taloyhtiöt miettivät energiatehokkuustoimia
Kiikarissa energiaremppa?
Kartellinkokoinen aukko taloyhtiökentässä
Unohtuuko korjausvelka koronassa?
UUTISMONTTU
Sähkölaitteistojen kunnossapidon pätevyydet
Sisäilmastoseminaari 2023 veti lähes tuhat vierasta
Hyvä suunnittelu vähentää toteutukseen liittyviä riskejä
Sisäilmapaja13 Vantaalla: Strategiasta käytäntöön
Energia puhuttaa Pikku-Finlandiassa marraskuussa
Asuinrakennusten rakenteellinen paloturvallisuus
Rakennusten energiaseminaari pureutuu ilmastonmuutokseen marraskuussa
Leania rakentamisesta
Alkusammutusvälineet ajan tasalle
Tyylikäs ja kompakti uutuus - yhdistetty ulko- ja ulospuhallusilmalaite
CGS - ammattilaisen sammuttimet - kokonaan uusi valikoima!
Ram Board - suojaa pinnat ilman palokuormaa
Uusia palokatkoratkaisuja taloyhtiöille
Ohje kosteudenhallinnasta ja homevaurioiden estämisestä
Ilmalämpöpumppu puhtaaksi - Fresh Wash
Uusi Vallox Delico -liesikupumallisto saatavilla pian
Ilmavuototiivistykset paloturvallisesti
Aurinkovoimalan paloturvallisuus
Helppokäyttöiset, nopeat ja tehokkaat desinfektiolaitteet kiinteistöjen käyttöturvallisuuden takaamiseen
Peltikatot saneerattiin PVC-yksikerroskatteella
Rakennusten energiaseminaari tulee taas marraskuussa
Sisäilmastoseminaari ehti ennen koronaa
Kattoremontti turvallisuuskärjellä
Valtakunnallinen putkiremontin osaaja Virra rakentaa hiilineutraalia Suomea korjausrakentamisen keinoin
Tietopaketti parveke- ja terassilasituksesta
Sähköautojen latausinfran rakentamisavustukseen muutoksia
Valitse Viega ja vältät vesivahingot 100 % varmuudella!
Ammattilaiset luottavat Blowerproof Liquid-tiivistyspinnoitteeseen
Joko olet tutustunut isoveli pumppaamoseurantajärjestelmään?
Taloyhtiöpäättäjä: Hae ARAn valtionavustusta sähköauton kotilatauspisteeseen
Kiinteistöliitolta työkalu taloyhtiön kunnon arvioimiseen
Hyvää palvelua, laatua ja kustannustehokkuutta
Rems Multi-Push - öljyttömällä kompressorilla varustettu elektroninen huuhtelu- ja paineentarkastusyksikkö.
Kun putkilla on väliä