mainos_360

KOLUMNI

Hitas arpajaiset - etua onnekkaille

onko aika purkaa koko järjestelmä?

HELSINGISSÄ KEHITETYN Hitas järjestelmän tavoitteet olivat ylevät - halu tarjota mahdollisuus kohtuuhintaiseen asumiseen sääntelemällä hinnanmuodostusta ja laatutasoa. Tarve ja poliittinen tilaus syntyi, kun asuntojen kysyntä ylitti tarjonnan ja hinnat nousivat kohtuuttomiksi. Täytyihän sille yrittää tehdä jotakin. Huumassa unohtui kuitenkin kaksi perustotuutta. Asuntopula helpottuu vain rakentamalla lisää, ei sääntelyllä, ja kun hyvää jaetaan, se tulee tehdä oikeudenmukaisesti ja tasapuolisesti - eli miten?

Ilmanvaihto

Sisäilmapajalla kymppi rikki

artikkelikuva: Sisäilmapajalla kymppi rikki

Sisäilmapaja palasi juurilleen marraskuussa 2018. Kyseiset sisäilmatapahtumat alkoivat vuonna 2007 Kuopiosta, jolloin ensimmäisen pajan toimikunta ja koko pajahistorian alulle panijat olivat KTL:n (nyk. THL) Aino Nevalainen ja Anne Hyvärinen sekä Mikroteknia:n Teija Meklin. Nyt jo kymmenettä pajaseminaaria vietettiin Kuopiossa 14.-15.11.2018. Paikalla oli lähes 640 osallistujaa. Pajassa kuultiin perinteiset ministeriöiden ajankohtaiset kuulumiset ja lisäksi katsaus uusiin avauksiin.

Automaatio
Energiatehokkuus
Ilmanvaihto

Ilmanvaihtomyyteistä eroon

Toimiva ilmanvaihto ja hyvä sisäilma vaativat paneutumista aihepiiriin - mutta asioista selvää ottava palkitaan

artikkelikuva: Ilmanvaihtomyyteistä eroon

Ilmanvaihto on tärkeä osa kaikkien rakennusten elintoimintoja ja esimerkiksi kunnissa väitellään kiivaastikin siitä, mikä on toisaalta terveellistä, toisaalta energiatehokasta. Ilmanvaihdon käyntiajat käytön ulkopuolisena aikana julkisissa kiinteistöissä on herättänyt paljon keskustelua. Yksi kiistakapula on koulujen ilmanvaihtojärjestelmien viikonloppu- ja yökäyttö: fiksua vai hölmöläisten hommaa?

Ilmanvaihto
kita-LAKI
Putkiremontit
Sähkösaneeraus

Linjasaneeraus on tehty - miten vastuukysymykset?

Kiinteistöhuolto (talvikunnossapito)
Piha-alue
Turvallisuus
Yhteiset tilat

Talvi tulee joka vuosi

Valmistaudu talven tuloon näillä neuvoilla!

artikkelikuva: Talvi tulee joka vuosi

Talvi tulee Suomeen joka vuosi yhtä varmasti. Niinpä jokaisen taloyhtiön on hyvä valmistautua talveen viimeistään sisälämmityskauden alkaessa. KIINTEISTÖ & TALOTEKNIIKKA -lehti kysyi alan ammattilaiselta, mitkä toimenpiteet on hyvä tehdä ennen talven tuloa, yleensä jo syys-lokakuussa, mutta viimeistään ennen lumen tuloa.

Julkisivut (parvekkeet)
Katot (kattosaneeraus)
Taloyhtiössä tapahtuu
Yhteiset tilat (rappukäytävät)

Parvekkeita laajennetaan kerrostaloremontissa Lohjalla

artikkelikuva: Parvekkeita laajennetaan kerrostaloremontissa Lohjalla

Kahden asuinkerrostalon laaja ulkovaipparemontti on käynnissä Nummentie 75:ssä Lohjalla. Korjaustöiden yhteydessä saneerataan muun muassa talojen julkisivut ja vesikatot sekä parvekkeet ovineen ja ikkunoineen. Samalla parvekkeita suurennetaan syvyyssuunnassa. Työt alkoivat syyskuussa 2018, ja ne valmistuvat aikataulun mukaan keväällä 2019.

Julkisivut (parvekkeet)

Julkisivut ja parvekkeet kuntoon talviaikaan

- talvityössä saumaajan ammattitaito korostuu

artikkelikuva: Julkisivut ja parvekkeet kuntoon talviaikaan

Julkisivukorjaukset toteutetaan Suomessa lähinnä lämpimään vuodenaikaan. Tämä ruuhkauttaa töitä, mikä näkyy resurssipulana, työn laadun laskuna, urakoiden venymisenä ja kohonneina urakkakustannuksina taloyhtiöille. Talvikaudella urakoitsijoilla on pulaa töistä, mikä johtaa työntekijöiden lomautuksiin ja resurssien hukkaamiseen. Kaikki voittaisivat, jos työt jaettaisiin tasaisemmin läpi vuoden.

Isännöinti & hallitus

KOLUMNI

Hallituksen ja puheenjohtajan on tunnettava vastuunsa

artikkelikuva: Hallituksen ja puheenjohtajan on tunnettava vastuunsa

Asunto-osakeyhtiön yhtiökokouksen vaikeimpia asioita on löytää halukkaita ja osaavia henkilöitä hallituksen jäseniksi. Osakkaat mielellään karttavat tehtäviä, joista ei juuri kiitosta saa, ja joissa voi kohdata juridinen ja taloudellinen vastuu. Hallituksen jäsenenä toimiminen ei ole läpihuutojuttu kuten valinta usein on, mutta huolellisesti toimimalla vastuuta ei tarvitse pelätä. Hallituksessa osakas voi konkreettisesti vaikuttaa yhtiön päivittäisten asioiden hoitoon ja pitkäjänteiseen toimintaan.

Putkiremontit (sukitus)
Taloyhtiössä tapahtuu

Kerrostalon viemärit sukitettiin Kouvolan keskustassa

artikkelikuva: Kerrostalon viemärit sukitettiin Kouvolan keskustassa

Kumputie 11:n asuinkiinteistössä Kouvolassa on kolme asuinkerrosta, kolme porraskäytävää ja 27 huoneistoa. Talon kaikkien huoneistojen viemäriputket saneerattiin sukittamalla syyskuun 2018 aikana. Töitä tehtiin samanaikaisesti eri porrashuoneissa, joten remontti saatiin valmiiksi kolmessa viikossa.

Isännöinti & hallitus (kartoitus)
Putkiremontit

Mustaa valkoisella - Putkistotutkimusraportti tuo kovaa faktaa päätöksenteon tueksi

artikkelikuva: Mustaa valkoisella - Putkistotutkimusraportti tuo kovaa faktaa päätöksenteon tueksi

Tilastokeskuksen mukaan putkiremontti tehtiin vuonna 2017 arviolta pariin tuhanteen taloyhtiöön. Remontit maksoivat 900 miljoonaa euroa, koskivat arviolta 60 000 asuntoa ja hankaloittivat jopa 100 000 kansalaisen elämää.

Isännöinti & hallitus (kartoitus)
Julkisivut (ikkunat, parvekkeet)
Valvonta & Suunnittelu

Riittääkö kunnostus, vai meneekö koko parveke uusiksi?

artikkelikuva: Riittääkö kunnostus, vai meneekö koko parveke uusiksi?

Kerrostalossa asuville parveke voi olla tärkeä osa kotia. Se tarjoaa suoran yhteyden ulkoilmaan, ja parvekkeella voi oleskella ja jopa harrastaa erilaisilla tavoilla. Kuten kiinteistön kaikki muutkin osat, myös parveke vaatii joskus korjaamista.

Ilmanvaihto
kita-LAKI

Sisäilmaongelmat - mitä kaikkien olisi syytä tietää tai ainakin tiedostaa

Kai Salonen toimii osakkaana Eversheds Asianajotoimistossa ja on erikoistunut kiinteistö- ja rakennusalan sopimusoikeuteen ja oikeudenkäynteihin. Kai hoitaa myös asunto- ja kiinteistökauppoja sekä niihin liittyviä riitoja. Hän on toiminut aiemmin lakimiehenä rakennusalalla, ja hänellä on vahva rakennustekninen osaaminen sekä kokemusta rakentamisen tuotanto- ja työnjohtotehtävistä.

Ilmanvaihto

Sisäilmapaja9 antoi Porvoon mitalla

artikkelikuva: Sisäilmapaja9 antoi Porvoon mitalla

Sisäilmapaja9 järjestettiin marraskuussa 2017 Porvoossa. Kaksipäiväisen asiantuntijaseminaarin järjestäjinä olivat Sisäilmayhdistys ry, Edupoli ja Porvoon kaupunki. Porvoon Taidetehtaalla nautittiin monipuolisesta ohjelmasta ja seminaarin yhteydessä järjestettiin myös sisäilma-aiheinen näyttely.

Ilmanvaihto

Ilmaherruus hakusessa

Toimiva ilmanvaihto taloyhtiössä on tiedon ja tahdon asia

artikkelikuva: Ilmaherruus hakusessa

Ilmanvaihto tuo puhdasta ilmaa hengitykseen ja poistaa rakennuksessa syntyvät epäpuhtaudet. Esimerkiksi hiilidioksidin ja vesihöyryn pitoisuudet ilmassa täytyy pitää tasolla, joka on sekä ihmiselle että rakennukselle terveellinen.

edellinen sivu

12/13

seuraava sivu

BLOGIT

KITA - blogi | Kirjoittaja: Keijo Kaivanto Ikuiset hallitukset historiaan

Kirjoittaja: Keijo Kaivanto

KITA - blogi | Kirjoittaja: Lars Lundström Palvelun tarjoajaa ei voi kilpailuttaa - se täytyy valita

Kirjoittaja: Lars Lundström

KITA - blogi | Kirjoittaja: Keijo Kaivanto Milloin taloyhtiöt käyttävät ulkopuolisia hallituksen jäseniä?

Kirjoittaja: Keijo Kaivanto

KITA - blogi | Kirjoittaja: Antti Hiekkanen Latauspisteet taloyhtiöön - kokemuksia käytöstä

Kirjoittaja: Antti Hiekkanen

KITA - blogi | Kirjoittaja: Antti Hiekkanen Latauspisteet taloyhtiöön - näin se käy!

Kirjoittaja: Antti Hiekkanen

KITA - blogi | Se antaa selkänojaa taloyhtiön päättäjille Sähköautojen latauslaki tulee tarpeeseen

Se antaa selkänojaa taloyhtiön päättäjille

KITA - blogi | Kirjoittaja: Kimmo Karvinen Energiatehokkuuden parantamisesta prioriteetti taloyhtiöille

Kirjoittaja: Kimmo Karvinen

KITA - blogi | Kirjoittaja: Lars Lundström Huoneistokohtainen lämmitysenergian mittaus ja laskutus - täyttä hölynpölyä

Kirjoittaja: Lars Lundström

mainos

UUSIMMAT

Kuinka välttää vesivahingot?

Maailma pelastetaan talo kerrallaan

Tärkeää panostaa laatuun ja kestävään rakentamiseen

Huolto pidentää katon ikää

Kiinteistöissä kaivataan toimivia hissejä

Tähtäimessä terveet tilat

Oikeilla puhdistusratkaisuilla entistä ehompia julkisivuja

Tehosta taloyhtiön toimintaa sähköisillä allekirjoituksilla ja etä-äänestyksillä

Tyylikäs ja kompakti uutuus - yhdistetty ulko- ja ulospuhallusilmalaite

Kestävän kehityksen älykiinteistöt haastavat LVI-alaa innovoimaan

Ennakoimalla turvallisesti talveen

Henkilötietojen käsittely asunto-osakeyhtiössä

Kiinteistöjä voidaan korjata talvellakin

Unohtuuko korjausvelka koronassa?

Taloyhtiöt siirtyvät maksamaan vedestä kulutuksen mukaan

NÄKÖKULMAT / KOLUMNIT

Maailma pelastetaan talo kerrallaan

Tärkeää panostaa laatuun ja kestävään rakentamiseen

Palvelun tarjoajaa ei voi kilpailuttaa - se täytyy valita

Sekametelisopasta selkeisiin valintoihin ja viesteihin

Kyberriskejä talotekniikassa

Säästä taloyhtiön kattoremontissa!

Taloyhtiön aktiivinen johtaminen kasvattaa kiinteistön arvoa

Ryhdytäänkö elvyttämään?

Taustalta Framille - Talotekniikan aika nostaa päätään

Kiinteistöomaisuuden parempi hoito tarvitsee osaajia

TOIMITUKSELTA

Unohtuuko korjausvelka koronassa?

Korona sähköisti sisäilmakeskustelun

Katto suojaa kaikkea

Digi sihisi hississä

Julkisivu on enemmän kuin käyntikortti

Uutta ilmaa keskusteluun

UUTISMONTTU

Tyylikäs ja kompakti uutuus - yhdistetty ulko- ja ulospuhallusilmalaite

CGS - ammattilaisen sammuttimet - kokonaan uusi valikoima!

Ram Board - suojaa pinnat ilman palokuormaa

Uusia palokatkoratkaisuja taloyhtiöille

Ohje kosteudenhallinnasta ja homevaurioiden estämisestä

Ilmalämpöpumppu puhtaaksi - Fresh Wash

Uusi Vallox Delico -liesikupumallisto saatavilla pian

Ilmavuototiivistykset paloturvallisesti

Aurinkovoimalan paloturvallisuus

Helppokäyttöiset, nopeat ja tehokkaat desinfektiolaitteet kiinteistöjen käyttöturvallisuuden takaamiseen

Peltikatot saneerattiin PVC-yksikerroskatteella

Rakennusten energiaseminaari tulee taas marraskuussa

Sisäilmastoseminaari ehti ennen koronaa

Kattoremontti turvallisuuskärjellä

Valtakunnallinen putkiremontin osaaja Virra rakentaa hiilineutraalia Suomea korjausrakentamisen keinoin

Tietopaketti parveke- ja terassilasituksesta

Sähköautojen latausinfran rakentamisavustukseen muutoksia

Valitse Viega ja vältät vesivahingot 100 % varmuudella!

Ammattilaiset luottavat Blowerproof Liquid-tiivistyspinnoitteeseen

Joko olet tutustunut isoveli pumppaamoseurantajärjestelmään?

Taloyhtiöpäättäjä: Hae ARAn valtionavustusta sähköauton kotilatauspisteeseen

Kiinteistöliitolta työkalu taloyhtiön kunnon arvioimiseen

Hyvää palvelua, laatua ja kustannustehokkuutta

Rems Multi-Push - öljyttömällä kompressorilla varustettu elektroninen huuhtelu- ja paineentarkastusyksikkö.

Kun putkilla on väliä

Seuraa KITA - kiinteistö & talotekniikka

Facebook, seuraa

LinkedIN, seuraa

PubliCo B2B mediat: