Tuholaishyönteiset ja -jyrsijät ovat taloyhtiöiden riesana ympäri vuoden. Keväällä ja kesällä kuvioihin astuvat myös muurahaiset ja ampiaiset.
Moni taloyhtiö harkitsee aurinkopaneelien hankkimista. Aurinkosähköjärjestelmillä voidaan tuottaa paikallista ympäristöystävällistä energiaa. Vuodenvaihteessa mahdolliseksi tuleva hyvityslaskentamalli helpottaa edullisen aurinkosähkön saamista myös yksittäisiin asuntoihin yhteisestä taloyhtiövoimalasta. Mikroinverttereitä hyödyntämällä saa jo nyt huoneistokohtaistakin aurinkosähköä ilman sähköveroa ja siirtomaksuja.
Valtioneuvosto on 16.3.2020 rajoittanut julkisia kokoontumisia niin, että yli 10 hengen kokoontumiset ovat kiellettyjä. Se, luokitellaanko asuntoosakeyhtiöiden yhtiökokoukset julkisiksi kokoontumisiksi, on tulkinnanvaraista.
Viime vuosina Espoon Latokaskessa on uusittu useiden rivi- ja pientalojen peltikatot. Remontit parantavat kattorakenteiden ulkonäköä ja toimivuutta sekä pidentävät kiinteistöjen elinkaarta. Asunto Oy Lehtikasken niityn pientalojen kaikki katot ja osa julkisivujen yläosista päällystettiin valkoisella, Norjassa valmistetulla PVC-katemateriaalilla. Vuoden 2019 lopulla valmistuneiden korjaustöiden jälkeen vesikatoilla on käyttöikää taas ainakin 40 vuotta.
Taloyhtiöiden digitaalisten asukasviestintäratkaisujen hyödyntäminen on vielä alkutekijöissään Suomessa. Suuret vuokrataloyhtiöt ovat jo ottaneet digitaaliset viestintäratkaisut laajempaan käyttöön, mutta yksityisomisteiset asuntoosakeyhtiöt ovat hitaampia muutoksentekijöitä.
Sisäilmayhdistys täyttää 30 vuotta syksyllä 2020. Juhlavuosi lähti vauhdikkaasti käyntiin maaliskuisessa Sisäilmastoseminaarissa sekä juhlagaalassa.
KOLUMNI
Kaupan alan vaikuttamistyö vaihtui vuodenvaihteessa LVI-urakoinnin edunvalvontaan. Yrittäjyys ei ole sinänsä toimialakohtaista, mutta tietyissä toiminnoissa eroja löytyy. LVI-urakointi on selvästi maltillisempi esimerkiksi markkinointitoimissaan.
Digitaalinen aika on tullut myös avainten maailmaan. Taloyhtiöt voivat nyt valita perinteisen mekaanisen avainjärjestelmän lisäksi digitaalisen järjestelmän. Pidemmälle päälle investointi digitaaliseen lukitusjärjestelmään kannattaa.
Huoneistokohtaiset vesimittarit ja kulutukseen perustava laskutus tulevat EU-maissa pakollisiksi lokakuussa 2020. Lähivuosina putkiremontti voi siis olla edessä noin miljoonalla suomalaisella – ellei Euroopan Unioni myönnä mittareiden asentamiselle pitempää siirtymäaikaa.
Taloyhtiön piha-aluetta uudistaessa kannattaa pitää mielessä sekä pihan viihtyisyys asukkaille että piha-alueen toimivuus kiinteistöhuollon kannalta. Uudistustöiden laajuudesta ja maaperästä riippuen uudistus voidaan aloittaa koko pihan tasoittamisella, salaojituksella tai muilla koneellisilla pohjatöillä. Salaojitus ja muut pohjatyöt ohjaavat sade- ja sulamisvedet pois rakenteista, kulkuväyliltä ja istutuksista.
Talvi, jona talvi ei tullutkaan. Talvi 2019–2020 jää historiaan lumettomuutensa takia ja kenties myös sen takia, että se antoi esimakua 2020-luvun märistä ja mustista talvista. Tänä talvena kiinteistöjen kosteusrasitus pomppasi ennen näkemättömällä tavalla, kun sadetta ja märkää kesti kuukautsikaupalla – eikä välissä ollut pakkasjaksoa kuivattamassa taloja.
Ilmaston muuttuessa kiinteistöjen julkisivut joutuvat melkoiseen kurimukseen. Talvella 2019–2020 sade tuli alas vetenä lumen sijaan erittäin laajalti maassamme. Vesi taas on mukana lähes kaikissa tunnetuissa turmeltumis- ja vaurioitumismekanismeissa, joita rakenteemme kohtaavat. Tästä syystä niin julkisivu- kuin muidenkin remonttien tekijät ovat paljon vartijoina. Rakennusaikainen valppaus ja loppuun asti mietityt prosessit, rakennustavat ja materiaalit voivat säästää paljolta pahalta.
Ladattavien sähköautojen latausinfran rakentamiseen on tarjolla ARAn kautta haettavaa avustusta. Tälle vuodelle on vielä jäljellä määrärahaa noin neljä miljoonaa euroa. Nyt on mahdollisuus toimia asiassa edelläkävijänä ja nostaa oman yhtiön asuntojen arvoa valtion tuella.
BLOGIT
Viemäreiden mitoitus vastaamaan nykytarvettaKirjoittaja: Marko Polvi
Kunnissa tarvitaan ennakoivaa kiinteistönhoitoaKirjoittaja: Simon Elo
Ihana kamala CSRDKirjoittaja: Hanna Luhtio
Ilmavirtojen mittaus ja tasapainotus –opas on tehty sisäilmaston laadun varmistamista vartenKirjoittaja: Antti Alanko
Mitä isännöitsijä odottaa hyvältä taloyhtiön hallituksen toiminnalta?Kirjoittaja: Pasi Orava
Kiertotaloudesta seuraava rakentamisen toimintamalliKirjoittaja: Anssi Salonen
Työturvallisuus putkiremontissa – tilaajan vastuu työmaan turvallisuudestaKirjoittaja: Kimmo Nurmela
Tätä ne eivät opettaneet koulussa: Muoviputkien lämpöliikehdintäKirjoittaja: Matti Aho
Kolme pointtia onnistuneen putkiremontin taustallaKirjoittaja: Juha-Ville Mäkinen
Kasvua sähköistykselläKirjoittaja: Marko Utriainen
UUSIMMAT
Unohtumaton työhyvinvointipäivä pyöräilyn ja metsän makujen äärellä
PAROC CGL 20cy kivivillalamellit Tamarinden-projektissa
Taloyhtiöiden putkiremontit – missä mennään nyt?
Kiinteistöturvallisuus taloyhtiöissä – yhteispeliä turvallisuuden puolesta
Miten laajaa korjausrakentamista julkisivu vaatii?
Katto ei ole vain katto
Asuinhuoneiston vuokralainen on korvausvastuussa taloyhtiölle aiheutuvista vahingoista silloinkin, kun ne aiheutuvat muiden huoneistossa oleskelevien toiminnasta
Taloyhtiön julkisivuremontti
Isojen urakkatarjousten hallinnollinen käsittely käytännössä ja tilintarkastus
Moderni puuaita – yllättäjäehdokas taloyhtiön aitaremontille
Maalipinta antoi tiilikerrostalolle uuden elämän
Sisäilmastoseminaari järjestettiin 40. kerran
Taloyhtiön piha-alue
Keväthuolto takaa taloyhtiön hyvinvoinnin
Aurinkosuojaus on energiatehokas ratkaisu miellyttävään sisäilmaan
NÄKÖKULMAT / KOLUMNIT
Asuinkiinteistön korjausrakentamisen prosessi (hankesuunnittelusta-hankkeen luovutukseen) vaatii oman ammattitaitonsa sen läpiviemiseksi
Tavoitteena julkisivutietämyksen edistäminen
Pätevä asiantuntija on hankkeesi tärkein selkänoja
Fiksu kiinteistöomistaja turvaa omaisuutensa monimuotoisen kaupunkiluonnon avulla
Taidetta taloyhtiöön – miksi ihmeessä?
Miten staattisuutta torjutaan kostutuksella?
Miten toteuttaa vastuullisuutta älykkään lämmityksen ohjauksen avulla?
Asuminen aiheuttaa energiankulutusta
Katsastus ei pelota
Yhteistuumin energiatehokkuutta parantamaan ja samalla ilmastotavoitteita saavuttamaan
TOIMITUKSELTA
Mahdollisuuksia ja kasvua kiinteistöpalvelualalla
Vastuullisuutta ja ennakoivaa huolenpitoa
Turvallisuus taloyhtiöissä – paloturvallisuus etusijalla
Taloyhtiö, tee kotiläksyt energia-asioissa!
Taloyhtiön kukkaro kovilla
Tarkan euron taloyhtiö?
Lippulaivassa on vihreä lippu
Energiaremontti polttelee taloyhtiöissä
Isännöitsijän uudet nuotit
UUTISMONTTU
On aika osallistua Julkisivuremonttikilpailuun
Sisäilmapaja15:
Uusi ohje auttaa onnistumaan asuinkiinteistön korjaushankkeessa
Tee palvelus itsellesi ja kodillesi: ota käyttöön kodin huoltokirja
Puuaidan elinkaari
Palokatkovalitsin on kätevä työkalu asennusdetaljien suunnitteluun
Sisäilmastoseminaari 2024 kartoitti kentän polttavimmat teemat
Siun sisäilma!
Kotimainen perheyritys yli 20 vuoden kokemuksella
Sähkölämmitteisille taloyhtiöille tukea lämmityskulujen maksuun
Rakennusten energiaseminaari piristää lokakuun loppua
Yhtiövastikkeissa nousupainetta – hyödynnä hyvät keinot pitää asumiskulut kurissa
Sähkölaitteistojen kunnossapidon pätevyydet
Sisäilmastoseminaari 2023 veti lähes tuhat vierasta
Hyvä suunnittelu vähentää toteutukseen liittyviä riskejä
Sisäilmapaja13 Vantaalla: Strategiasta käytäntöön
Energia puhuttaa Pikku-Finlandiassa marraskuussa
Asuinrakennusten rakenteellinen paloturvallisuus
Rakennusten energiaseminaari pureutuu ilmastonmuutokseen marraskuussa
Leania rakentamisesta
Alkusammutusvälineet ajan tasalle
Tyylikäs ja kompakti uutuus - yhdistetty ulko- ja ulospuhallusilmalaite
CGS - ammattilaisen sammuttimet - kokonaan uusi valikoima!
Ram Board - suojaa pinnat ilman palokuormaa
Uusia palokatkoratkaisuja taloyhtiöille
Ohje kosteudenhallinnasta ja homevaurioiden estämisestä
Ilmalämpöpumppu puhtaaksi - Fresh Wash
Uusi Vallox Delico -liesikupumallisto saatavilla pian
Ilmavuototiivistykset paloturvallisesti
Aurinkovoimalan paloturvallisuus
Helppokäyttöiset, nopeat ja tehokkaat desinfektiolaitteet kiinteistöjen käyttöturvallisuuden takaamiseen
Peltikatot saneerattiin PVC-yksikerroskatteella
Rakennusten energiaseminaari tulee taas marraskuussa
Sisäilmastoseminaari ehti ennen koronaa
Kattoremontti turvallisuuskärjellä
Valtakunnallinen putkiremontin osaaja Virra rakentaa hiilineutraalia Suomea korjausrakentamisen keinoin
Tietopaketti parveke- ja terassilasituksesta
Sähköautojen latausinfran rakentamisavustukseen muutoksia
Valitse Viega ja vältät vesivahingot 100 % varmuudella!
Ammattilaiset luottavat Blowerproof Liquid-tiivistyspinnoitteeseen
Joko olet tutustunut isoveli pumppaamoseurantajärjestelmään?
Taloyhtiöpäättäjä: Hae ARAn valtionavustusta sähköauton kotilatauspisteeseen
Kiinteistöliitolta työkalu taloyhtiön kunnon arvioimiseen
Hyvää palvelua, laatua ja kustannustehokkuutta
Rems Multi-Push - öljyttömällä kompressorilla varustettu elektroninen huuhtelu- ja paineentarkastusyksikkö.
Kun putkilla on väliä
Viemäreiden mitoitus vastaamaan nykytarvetta
Kunnissa tarvitaan ennakoivaa kiinteistönhoitoa
Ihana kamala CSRD
Ilmavirtojen mittaus ja tasapainotus –opas on tehty sisäilmaston laadun varmistamista varten
Mitä isännöitsijä odottaa hyvältä taloyhtiön hallituksen toiminnalta?
Kiertotaloudesta seuraava rakentamisen toimintamalli
Työturvallisuus putkiremontissa – tilaajan vastuu työmaan turvallisuudesta
Tätä ne eivät opettaneet koulussa: Muoviputkien lämpöliikehdintä
Kolme pointtia onnistuneen putkiremontin taustalla
Kasvua sähköistyksellä
