Sisäilmapaja14 järjestettiin Joensuussa 22.-23.11.2023 Sisäilmayhdistyksen ja Siun Soten, Pohjois-Karjalan Ympäristöterveyden voimin.
Vuosi on vaihtunut ja taloyhtiöt ovat täyttäneet lakimääräisen velvollisuutensa eli siirtäneet osakasluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Maanmittauslaitoksen mukaan 92,2 % asunto-osakeyhtiöistä oli vuodenvaihteessa mukana uudessa valtakunnallisessa rekisterissä. Edessä on ensimmäinen yhtiökokouskausi, jolloin testataan järjestelmän toimintaa käytännössä.
Tuholaisten ennaltaehkäisy ja torjunta sujuu parhaiten isännöitsijän, asukkaiden, kiinteistöhuollon ja torjunta-alan ammattilaisten yhteistyönä. Isännöitsijän roolina on hallita kokonaiskuvaa ja pitää yllä avointa keskusteluyhteyttä kaikkien osapuolten välillä.
Jälkiasennushissin rakentaminen vanhaan asuinkerrostaloon on usein järkevä ratkaisu, sillä porrashuoneen yhteyteen rakennettu hissi helpottaa asukkaiden ja muiden porrashuonetta käyttävien elämää ja liikkumista.
Etenkin vanhemmassa rakennuskannassa ja arvokiinteistöissä alkuperäiset ikkunat ovat osa talon ainutlaatuista olemusta. Kiinteistön arvoa ja arvokasta henkeä voi pitää yllä kunnostamalla ikkunat ja huoltamalla niitä säännöllisesti.
Kylpyhuoneet, saunat ja muut märkätilat pysyvät pitkään siisteinä, tyylikkäinä, puhtaina ja turvallisina – kunhan niiden kunnossapitoa ja huoltoa ei lyödä laimin. Pienet pintaremontitkaan eivät ole haitaksi, kunhan ne suunnitellaan ja toteutetaan asiantuntevasti eikä märkätilan vesieristeitä rikota. Laajemmat korjaukset kylpyhuoneissa voivat olla hyvinkin tarpeen esimerkiksi runsaan 20 vuoden käytön jälkeen.
Lasi tuo julkisivuun modernin ilmeen ja päästää sisälle runsaasti luonnonvaloa, mikä parantaa sisätilojen viihtyisyyttä. Alumiini-lasirakentamisessa materiaalien ja detaljiikan tuotekehitys tuo uusia mahdollisuuksia julkisivujen arkkitehtuuriin. Kohteen vaatimusten mukaisesti valittu lasi parantaa rakennuksen energiatehokkuutta.
BLOGI
Valtion tulisi Julkisivuyhdistyksen kannanoton mukaan myöntää taloyhtiöille esimerkiksi avustusta julkisivujen energiakorjauksiin ja lisä- ja täydennysrakentamiseen sekä taata halpakorkoisia lainoja. Tämä ja muut kannanotossa esitetyt toimenpiteet saivat myönteisen vastaanoton myös ympäristöministeriössä, kun Julkisivuyhdistyksen hallituksen puheenjohtaja Stina Hyyrynen ja lähivuosina 30 vuotta täyttävän yhdistyksen perustajajäsen ja hallituksen jäsen Petri Ahonen tapasivat joulukuussa ympäristö- ja ilmastoministeri Kai Mykkäsen erityisavustaja Emma-Stina Vehmasen.
Kun taloyhtiössä herää kiinnostus energiahanketta kohtaan, sitä ryhdytään valmistelemaan taloyhtiön hallituksessa. Hallituksen toimivaltaa rajaa asunto-osakeyhtiölain säännös, jonka mukaan se tarvitsee yhtiökokouksen päätöksen muun muassa niihin toimiin, jotka ovat epätavallisia tai laajakantoisia.
Talotekniikka 2030 – Toiminnan varmistaminen -raportti valottaa taloteknisten järjestelmien toiminnanvarmistuksen roolia, korostaen sen hyötyjä koko elinkaaren aikana. Aalto-yliopiston tutkijat Simo Kilpeläinen, Johannes Simola, Panu Mustakallio ja Risto Kosonen ovat laatineet tutkimuksen, joka keskittyy erityisesti hybridijärjestelmien ja tarpeenmukaisten ilmanvaihtojärjestelmien toiminnanvarmistukseen, alueelle, jota Suomessa ei ole aiemmin tutkittu vastaavalla tarkkuudella.
Huoneistotietojärjestelmä on vuonna 2019 käyttöönotettu rekisteri, johon kerätään kaikkien osakehuoneistojen omistajatiedot. Rekisterin tarkoituksena on toteuttaa asunto-osakeyhtiöiden ja keskinäisten kiinteistöosakeyhtiöiden osakkeiden paperisista osakekirjoista luopuminen sekä luoda osakkeiden vaihdanta, omistus ja vakuuskäyttöä palveleva järjestelmä.
Asuinrakennustemme korjaustarve on yli yhdeksän miljardia euroa vuositasolla ja tarve vain kasvaa, jos määrätietoisia toimia ei jatketa. Korjausrakentamisen lisäämiseen kannustavat myös EU:n jäsenmailleen asettamat tavoitteet, joilla halutaan vähentää energiankulutusta ja kasvihuonekaasupäästöjä.
Air Termico tuloilmaikkunaventtiili voidaan asentaa ikkunaan täysin ilman jyrsintätyöstöjä, soveltuu sekä uusiin että vanhoihin ikkunoihin, kuin painovoimaiseen ja koneelliseen poistoilmavaihtoon.
Ammattimainen kiinteistöjen omistaminen ja niiden peruskorjaukset ovat suunnitelmallista toimintaa. Kiinteistöjä käytetään, korjataan, niiden käyttötarkoitusta saatetaan muuttaa - ja ne ovat käyttäjilleen tärkeitä palveluita ja omistajilleen merkittäviä sijoituksia. Ammattimaiset kiinteistönomistajat tietävät, mihin kiinteistössä kannattaa investoida ja osaavat tarkastella pitkällä aikavälillä kertyviä hyötyjä. Samoja hyviä oppeja olisi hyvä ottaa käyttöön myös asunto-osakeyhtiöiden hallituksissa.
BLOGIT
Viemäreiden mitoitus vastaamaan nykytarvettaKirjoittaja: Marko Polvi
Kunnissa tarvitaan ennakoivaa kiinteistönhoitoaKirjoittaja: Simon Elo
Ihana kamala CSRDKirjoittaja: Hanna Luhtio
Ilmavirtojen mittaus ja tasapainotus –opas on tehty sisäilmaston laadun varmistamista vartenKirjoittaja: Antti Alanko
Mitä isännöitsijä odottaa hyvältä taloyhtiön hallituksen toiminnalta?Kirjoittaja: Pasi Orava
Kiertotaloudesta seuraava rakentamisen toimintamalliKirjoittaja: Anssi Salonen
Työturvallisuus putkiremontissa – tilaajan vastuu työmaan turvallisuudestaKirjoittaja: Kimmo Nurmela
Tätä ne eivät opettaneet koulussa: Muoviputkien lämpöliikehdintäKirjoittaja: Matti Aho
Kolme pointtia onnistuneen putkiremontin taustallaKirjoittaja: Juha-Ville Mäkinen
Kasvua sähköistykselläKirjoittaja: Marko Utriainen
UUSIMMAT
PAROC CGL 20cy kivivillalamellit Tamarinden-projektissa
Taloyhtiöiden putkiremontit – missä mennään nyt?
Kiinteistöturvallisuus taloyhtiöissä – yhteispeliä turvallisuuden puolesta
Miten laajaa korjausrakentamista julkisivu vaatii?
Katto ei ole vain katto
Asuinhuoneiston vuokralainen on korvausvastuussa taloyhtiölle aiheutuvista vahingoista silloinkin, kun ne aiheutuvat muiden huoneistossa oleskelevien toiminnasta
Taloyhtiön julkisivuremontti
Isojen urakkatarjousten hallinnollinen käsittely käytännössä ja tilintarkastus
Moderni puuaita – yllättäjäehdokas taloyhtiön aitaremontille
Maalipinta antoi tiilikerrostalolle uuden elämän
Sisäilmastoseminaari järjestettiin 40. kerran
Taloyhtiön piha-alue
Keväthuolto takaa taloyhtiön hyvinvoinnin
Aurinkosuojaus on energiatehokas ratkaisu miellyttävään sisäilmaan
Unohtumaton työhyvinvointipäivä kalastuksen ja saariston tunnelmassa
NÄKÖKULMAT / KOLUMNIT
Asuinkiinteistön korjausrakentamisen prosessi (hankesuunnittelusta-hankkeen luovutukseen) vaatii oman ammattitaitonsa sen läpiviemiseksi
Tavoitteena julkisivutietämyksen edistäminen
Pätevä asiantuntija on hankkeesi tärkein selkänoja
Fiksu kiinteistöomistaja turvaa omaisuutensa monimuotoisen kaupunkiluonnon avulla
Taidetta taloyhtiöön – miksi ihmeessä?
Miten staattisuutta torjutaan kostutuksella?
Miten toteuttaa vastuullisuutta älykkään lämmityksen ohjauksen avulla?
Asuminen aiheuttaa energiankulutusta
Katsastus ei pelota
Yhteistuumin energiatehokkuutta parantamaan ja samalla ilmastotavoitteita saavuttamaan
TOIMITUKSELTA
Mahdollisuuksia ja kasvua kiinteistöpalvelualalla
Vastuullisuutta ja ennakoivaa huolenpitoa
Turvallisuus taloyhtiöissä – paloturvallisuus etusijalla
Taloyhtiö, tee kotiläksyt energia-asioissa!
Taloyhtiön kukkaro kovilla
Tarkan euron taloyhtiö?
Lippulaivassa on vihreä lippu
Energiaremontti polttelee taloyhtiöissä
Isännöitsijän uudet nuotit
UUTISMONTTU
On aika osallistua Julkisivuremonttikilpailuun
Sisäilmapaja15:
Uusi ohje auttaa onnistumaan asuinkiinteistön korjaushankkeessa
Tee palvelus itsellesi ja kodillesi: ota käyttöön kodin huoltokirja
Puuaidan elinkaari
Palokatkovalitsin on kätevä työkalu asennusdetaljien suunnitteluun
Sisäilmastoseminaari 2024 kartoitti kentän polttavimmat teemat
Siun sisäilma!
Kotimainen perheyritys yli 20 vuoden kokemuksella
Sähkölämmitteisille taloyhtiöille tukea lämmityskulujen maksuun
Rakennusten energiaseminaari piristää lokakuun loppua
Yhtiövastikkeissa nousupainetta – hyödynnä hyvät keinot pitää asumiskulut kurissa
Sähkölaitteistojen kunnossapidon pätevyydet
Sisäilmastoseminaari 2023 veti lähes tuhat vierasta
Hyvä suunnittelu vähentää toteutukseen liittyviä riskejä
Sisäilmapaja13 Vantaalla: Strategiasta käytäntöön
Energia puhuttaa Pikku-Finlandiassa marraskuussa
Asuinrakennusten rakenteellinen paloturvallisuus
Rakennusten energiaseminaari pureutuu ilmastonmuutokseen marraskuussa
Leania rakentamisesta
Alkusammutusvälineet ajan tasalle
Tyylikäs ja kompakti uutuus - yhdistetty ulko- ja ulospuhallusilmalaite
CGS - ammattilaisen sammuttimet - kokonaan uusi valikoima!
Ram Board - suojaa pinnat ilman palokuormaa
Uusia palokatkoratkaisuja taloyhtiöille
Ohje kosteudenhallinnasta ja homevaurioiden estämisestä
Ilmalämpöpumppu puhtaaksi - Fresh Wash
Uusi Vallox Delico -liesikupumallisto saatavilla pian
Ilmavuototiivistykset paloturvallisesti
Aurinkovoimalan paloturvallisuus
Helppokäyttöiset, nopeat ja tehokkaat desinfektiolaitteet kiinteistöjen käyttöturvallisuuden takaamiseen
Peltikatot saneerattiin PVC-yksikerroskatteella
Rakennusten energiaseminaari tulee taas marraskuussa
Sisäilmastoseminaari ehti ennen koronaa
Kattoremontti turvallisuuskärjellä
Valtakunnallinen putkiremontin osaaja Virra rakentaa hiilineutraalia Suomea korjausrakentamisen keinoin
Tietopaketti parveke- ja terassilasituksesta
Sähköautojen latausinfran rakentamisavustukseen muutoksia
Valitse Viega ja vältät vesivahingot 100 % varmuudella!
Ammattilaiset luottavat Blowerproof Liquid-tiivistyspinnoitteeseen
Joko olet tutustunut isoveli pumppaamoseurantajärjestelmään?
Taloyhtiöpäättäjä: Hae ARAn valtionavustusta sähköauton kotilatauspisteeseen
Kiinteistöliitolta työkalu taloyhtiön kunnon arvioimiseen
Hyvää palvelua, laatua ja kustannustehokkuutta
Rems Multi-Push - öljyttömällä kompressorilla varustettu elektroninen huuhtelu- ja paineentarkastusyksikkö.
Kun putkilla on väliä
Viemäreiden mitoitus vastaamaan nykytarvetta
Kunnissa tarvitaan ennakoivaa kiinteistönhoitoa
Ihana kamala CSRD
Ilmavirtojen mittaus ja tasapainotus –opas on tehty sisäilmaston laadun varmistamista varten
Mitä isännöitsijä odottaa hyvältä taloyhtiön hallituksen toiminnalta?
Kiertotaloudesta seuraava rakentamisen toimintamalli
Työturvallisuus putkiremontissa – tilaajan vastuu työmaan turvallisuudesta
Tätä ne eivät opettaneet koulussa: Muoviputkien lämpöliikehdintä
Kolme pointtia onnistuneen putkiremontin taustalla
Kasvua sähköistyksellä
